购房合同时（现在还没签）遇到一点疑问，麻烦您帮我解答一下，谢谢！ 1.合同名字是《商品房预售合同》，内容共二十四条。这与《商品房买卖合同》有什么区别么？ 2.第一条中出卖人的取得方式可以划掉不填么？开发商已如下填写的，这样合适么？这样有什么坏处？对了 ...
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付完首付网签之前开发商要求确认预售合同，但是内容已经被开发商调整成对他有利的一面，例如商品房质量发生问题无需赔偿；规划设计发生变更无需赔偿等一系列调整，并且要求受买人必须接受，否则不卖房子给受买人。这种情况当受买人发现上述问题后感本无法维权怎么办？...
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当初楼盘开盘的时候预定的面积是101㎡，通知去签正式预售合同的时候面积增加到112㎡，开发商给出的解释是城市规划，为了整体美观，把倒数三楼做封闭式的落地玻璃，当初的赠送阳台及飘窗算成面积，请问这种说话合法吗，我们怎样维权？...
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任律师，你好！认购商品房签约使用银行按揭贷款，具有法律效力吗？能不能换成公积金贷款？ 商品房预售合同中打印4项，其中第3项为银行商业贷款还款。补充协议中为第2项银行／或公积金贷款。投资顾问已为公积金申请表保证人处盖公章。开发商以上信息，不同意为公积金担保，只允许用商贷，对不对？...
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您好！我一四年在银川买了套期房，商品房买卖合同上交房日期为2015,12,31，可到现在还没达到交房标准，销售那边说在2016,5才交。2016,4月份销售来电话说是最后测量为93.63㎡比原合同预售面积89.18大了4.45㎡。我想退房，合情合理吗？房地产对我有补偿吗？...
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我公司全款购买了1批房屋，已签订的《商品房买卖合同》中已注明已付清全部购房款，合同已在房管部门办理了预售备案登记，因开发商资金短缺，2年多没办理验收合格证，至使我办理不了产权证，后开发商将该批房以在建工程抵押在1个资产公司贷款， ...
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我按揭购买了一套商品房 ，已交了首付，并到房管局做了房屋登记 签定了商品房买卖合同 ，现在银行 贷款下来了 但我还没去签字 昨天 我又到楼盘亲自看了下房子发现采光不好 厨房和卫生间白天都要开灯 ，当初交订金之前房子还在盖 墙没封完没 发现采光问题 所以现在 ...
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尊敬的律师 我签了认购书 但认购书没说什么时候交房 交了首付后 开发商要我去签正式商品房买卖合同 但合同上的交房时间和他们售楼小姐所说的时间 相差太远 未能达成一致 这样我可以找他们要回定金吗 谢谢签订认购书的时候他们 什么都没提供给我看 如商品房买卖合同 预售许可证 前期物业的合约等 谢谢...
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