我有法律问题想咨询，2011年5月13日 购买了一处商品房.签订的只是认购书还未签订购房合同。因为对方当时没有预售证.（这是事后才知道的）因为预售证发放 ，在网上看类似我这样的情况很多，还有败诉的. 我好像是被他们一开始就算计了。王律师，这种情况我可以怎么处理？ 因为多退少补字样，面积变更超过法定这 ...
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1. 我于2015年11月购买了一处商品房(五证齐全)，目前已经签订了购房合同并用公积金贷款，2016年2月已经开始还贷(商品房合同已经签订，银行抵押等手续已经完成 （两幢目前还在处理地基，从房管局的网站上也没有看见未建成两幢楼的预售许可证）。我购买的2#楼，从房管局网上查询大概只有65%销售出去了 ...
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协议》中第六条：买卖双方确认在签订本协议时出卖人已经向买受人出示了《商品房预售许可证》和双方协商一致拟签订的《商品房买卖合同》（除乙方个人信息及《商品房买卖 三条和第四条外，已全部填写完整）及附件、《补充协议》、《前期物业服务合同》、《临时管理条约》、国土使用权证书等法律文本文件，且出卖人已向买受人 ...
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开发商可能提出哪些免责理由？ 当初商品房合同交付方面大致内容如下： 第七条交房期限及交付条件 （一） 本商品房交房期限 2、属预售商品房的，甲方应当在2013年 甲方交付房屋的书面通知，乙方应当主动与甲方联系并前往售楼处。 8、a.本合同签订后，除本合同明确约定外，甲乙双方任何一方不得单方解除本合同， ...
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拒绝修改合同）。然后在交首付款后的二十来天电话通知三天内必须去签订购房合同，否则另售给其他人，因为当时在外地有事，就跟他们说可能得晚几天 其他人交了定金了，只能全额退款！ 在购房知识中看到“订立或解除合同必须在当事人自愿前提下进行，任何一方不得擅自变更或者解除。按最高人民法院的司法解释，在商品房买卖中 ...
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致使我们购买的店面价值严重受损；脱离了原价值。随后我们又了解到，梅列区列西街道办预售给我们的店面，是未取得商品房预售许可证的店面，无法提供办理产权证 列区列西街道办到 2003年8月15日才办到土地使用证(房产条例规定，购买房产签订合同之日起90天内提供房产办证手续)，2004年8月才向我们索要余款， ...
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任律师你好，我认购了一套商品房！签了购房认购书没有签订预售房合同，首付金额30％！后来得知此房被抵押，所以合同一直都无法签订！7月由于地产商资金链断了 也有业主去法院起诉了，胜诉后法院说是第一该公司未破产！第二该公司所有不动产已经被其他起诉的保全了！房产商就一直说没钱！不太好执行！这种情况该怎么办？...
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你好，我认购了一套商品房！签了购房认购书没有签订预售房合同，首付金额30％！后来得知此房被抵押，所以合同一直都无法签订！7月由于地产商资金链断了！ ？期间也有业主去法院起诉了，胜诉后法院说是第一该公司未破产！第二该公司所有不动产已经被其他起诉的保全了！房产商就一直说没钱！不太好执行！这种情况该怎么办？...
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万的价钱卖给我们，并且让我们纯商业贷款，双方都同意。5月14日那天，签订了一份和浙江省商品房买卖合同差不多的草案，草案中签字和按手印，物业合同也签了 所以咨询下律师以什么案由起诉啊？我现在手头上的证据就158万的认购书，预售定金5万元和预售房款10万元的2张发票。其他谈好的150万的一点证据也没有，有 ...
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我于2013年8月25日经中介与甲方签订了《广东省惠州市房地产买卖居间合同》（适用于二手楼买卖），甲方将一份《商品房预留协议》以35万的价格转让给我 》并备案，则赔偿违约金2万元整。 后查该商品房预售证于2013年8月29日过期，至今未能与开发签订正式合同，今年6月由于开发商与民间借贷纠纷，该房子被 ...
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