、中介一起签订了三方买卖房屋合同。由于卖方的房子有贷款还未还清，合同约定由我先代卖方垫付银行贷款，剩下房款打到中介指定的账户。合同明确：卖方违约，双倍返还 当我准备好钱约卖方替他垫付银行贷款的时候，市场房价有所上涨，卖家提出不卖房子了或者加价10万购买，我可以要求卖家继续履行合同吗，胜诉的概率有多大...
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收钱和签订购房合同。置业顾问告诉我由于内部原因无法签订购房合同。但是唐山房子现在已经开始涨价。在认购书中规定，如果开发商违法规定双倍返还定金，我现在想继续执行买卖合同。是否可以起诉开发商？如果开发商把房子已经卖给第三方我怎么办？...
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8月中旬我老公签订了二手房买卖合同（房子在我的名下），因着急用钱我们很积极的去银行预约提前还款，银行解压日期预约到了9月7号。但是9月6 理解压，但是现在我们资金已经筹够，已经没有必要再卖给他了，合同上签订预约还款14个工作日内买方不还款的话，解除合同并支付违约金，他们扬言要走法律程序，我们应该怎么办...
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各位律师你们好 我购买了一套房子，已经交完首付，贷款是公积金和按揭组合贷款，在中介交的五万元定金，6月17日签完买卖协议。然后办理贷款，目前贷款已经批下，每月 过户之前发现该房主欠暖气费和联通宽带费用。如果他不交齐，我肯定不能去过户的，如果因为这样不去过户，算我违约吗？如果他现在反悔不卖了，怎么办？...
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办理委托公证有风险，于是拒绝去办理委托公证，要求直接过户，但买方和中介均表示卖方违约，必须按合同所写继续履行合同内容（委托公证）否则要告卖方，并且要陪中介费， 舅妈的妹妹得钱，舅舅与舅妈实际得到的是风险（买家有委托公证，一房多卖怎么办，将来纠纷就是舅舅与舅妈的风险，没舅妈妹妹什么事了，她拿钱走人了）， ...
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材料，可是没有写明房款的首付和尾款支付时间。对方也是卖给别人房子买我的，另一方也是公积金，现在突然公积金说限号不好办公积金了，如果我这边的买家在2.28之前不能向银行提申请，走流程。算不算违约呢？我现在该怎么办？催告么？...
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目前在东莞购买了一套房子，7月初与卖家签约，当时卖家由于是新房还没拿到房产证。当时签合同的时候他没有房产证，中介说签约的也属于有效合同。 到现在 还没办下来，就一直这样拖着。 想问一下，我该怎么办，如果卖家违约是否需要支付房价百分之二十违约金（合同里有约定） 我们的买卖合同没有有效期吧？ 谢谢律师...
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我想咨询下，我通过瑞家中介买房子，在2015年3月22日签了房屋买卖合同并支付给中介1万元的定金和7000元的中介费，由于我是公积金贷款，说是先过户 是中介没有查我的信用度，第二次是房主没有带结婚证原件），现在房主说中介骗人不打算卖房子了，可是我这边1万7千元已经给中介了，中介说只能退给我1万的定金， ...
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。可是当我要他退钱办手续时候。他说没钱。得等他把房子卖了以后才能给我退钱。请问这事我应该怎么办？还有一点。当时我们合同上写着：本合同履行期间，发生特殊情况时 变更合同。否则，由此造成的对方的经济损失，责任方承担。那我想问问他当时给我打电话通知我的。这个事情有效么？我现在可以告他违约。赔偿我双倍房款么？...
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双方签订了买卖合同，对方支付了首付，我就把产权过户给他了，还有房屋剩余款拖延至今未付，约定最后支付期限是2013年11月30日，我将他起诉到 过户返还房屋产权证给我，并承担所有违约责任和费用，赔偿我的损失。区人民法院也支持了我的主张和请求。现在对方不服，请求上诉，其理由是现在房子是他的，他只是欠我钱， ...
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