我想购买一套二手房，已签《购房意向书》，并付定金（不是订金），但我怕银行贷款通不过，所以想要求贷款审批通不过各方均不付违约责任，不知道合不合理，如果买房不同意那是算自动解除《意向书》还是算我《意向书》违约没收定金。 如果不合理的话是不是要对个人原因和银行、政策原因分开约定。...
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原因就是，在签订合同之前，卖方隐瞒了他的婚姻状况，离异。在过户当天，房管局要求出示离婚证，也没有。这种情况能否要求卖方承担违约责任，一是重大信息故意隐瞒，二是逾期过户。10天后，又说找到离婚证了，可以过户。目前为止，我还没有同意，我还能再追究他的违约责任吗...
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你好，我买的房子现在已延期四个月了，合同上这样写的：“逾期90天内，买收人同意免除违约责任，延期90~120天，出卖人同意按总价款的千分之零点五付违约金。”我的问题是，合同中没写是按日赔违约金，如果一共只赔千分之零点五，那太少了。我可以主张按日赔偿吗？...
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我们是事业单位，经费自理。使用合同是《事业单位聘用合同》范本。单位主要职责是对外接待工作。岗位有翻译、会计、出纳和司机。想写出一个通用的双方共同约定的违约责任条款，不知怎么写，请陆律师指教。谢谢！...
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您好!我购买二手房置换房屋签订的一次性付款合同，过户日既是第二次付款日（分两次付款）因下家拖延了付款时间（贷款未批准），过户日有10万元未到位，需延期一星期，我愿意为10万元付滞纳金，但上家不同意过户，并一直拖延着。上家违约吗？我违约吗？请指教，谢谢！...
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条的修改 1.乙方书面提出该商品房地基基础和主体结构质量不符合交付标准或条件异议的，甲方应在收到乙方异议之日起15日那作出书面答复和处理意见。 2.该 相关法律规定及本合同的约定积极承担维修义务，但乙方不得以已向甲方书面提出意义为由，拒绝或延迟办理交楼手续，或要求甲方承担任何违约责任。乙方拒绝或延迟 ...
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提及到房子抵押的事，而且房子对外出租，也没有提供租客自愿放弃购买该房子优先权的证明，房子有漏水，后来网签了，房价为975000，按百分三十付首付，后来房主给我 就这样拖着，后来房主把房子卖了，说我违约不要房子了，定金也没退，也没有跟我解除二手房合同及网签合同，我可以主张房主的违约责任吗要咨询的问题……...
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也没有提及到房子抵押的事，而且房子对外出租，也没有提供租客自愿放弃购买该房子优先权的证明，房子有漏水，后来网签了，房价为975000，按百分三十付首付，后来房主给我要 的定金，就这样拖着，后来房主把房子卖了，说我违约不要房子了，定金也没退，也没有跟我解除二手房合同及网签合同，我可以主张房主的违约责任吗...
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房屋买卖合同签订不详细，现在因买房贷不足款，要求变更贷款银行，这要怎么处理？原合同的违约责任只写买卖双方如不卖或不买属违约，麻烦律师给个建议，谢谢！...
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二手房。签了购房合同，交了两万定金，房子总价28.8万元，产权证上写的建面46平，套内38.8平。但是我测得实际套内面积不足33平，这种情况可以因为重大误解解除购房合同并且让卖方退还定金吗？合同上写的违约责任是总房款的5%。如果算我违约，则要支付卖方1.44万元，定金2万，如果 ...
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