房在2016年7月25日签订一份买卖合同并给房东5000元定金 合同约定贷款通过后交付首付款 但是房东在我做评估房屋时需要土地使用证却拿不出 随后房东 不妥 并与房东交流过程一直处于被动状态（说我不懂二手房交易流程） 于是委托专业中介三方共同协商解决 可是中介对他要求垫资拿房产证且没有土地证的情况表示 ...
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我买了一套二手房，签合同时房主没到是委托别人办理的。可到了过户时房主是委托别人办理。我感觉有点不对劲，请问我该怎么办。我现在只叫了1万定金，过几天就过户了。如果房主委托人和我到房管局办理完过户手续，那是不是就说明 房屋买卖是没有问题的。如果房主委托人有问题那房管局给过户吗。...
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律师您好！ 我通过中介出售名下一套房产，签订了房屋买卖合同。我的房子签订合同时有贷款抵押，乙方支付了定金后，在中介的陪同下我于6月17日去房屋 抵押手续。 由于房产在济南，而我人在厦门，往返于济南和厦门之间非常麻烦，我口头委托中介和银行沟通办理解抵押手续的具体时间。6月21日，中介代理人通知我于6月 ...
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签订了购房合同，A的房屋正在办理部队产权转国产手续，合同有效期三个月，后来手续没有办下来，又再次续签三个月，A没有到场，委托其外甥B代签合同（有委托书 需要怎么起诉，需要将A、B和中介公司全部起诉吗？ 另外，由于A房子内空间有限，合同约定我的洗衣机给A的外甥C，A的洗衣机给我，并书面承诺合同无法达成， ...
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我在本月初将名下一套房产委托某中介机构进行出售，在与买方进行谈判的时候买方表示会通过贷款的方式来支付房款，我问买方你们什么时能将房款全额支付到位，对方表示3个月内。中介机构也表示3个月内肯定没问题。后中介机构起草了房屋买卖合同，目前买方已经如约将部分房款支付给我了，但是合同中并未就尾款 ...
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房主常年不在合肥，其委托女儿卖房。房屋位于高新区。我与两月前与其女儿通过中介公司签订房屋买卖合同。房屋95.4总价566000外加二手房交易税五万。我已 委托书，我也不明白这些。但是可以肯定其房主是答应当时卖房的。我才签的合同。我现在打算一次性付款，但是房主迟迟不愿。我几十万很大一部分是小额贷款。我 ...
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要收一定的费用，然后每个月开工资。万一我交了钱，人去楼空怎么办，签合同的时候请个律师过去能行么？公司名称北京日出东方房地产开发有限公司 他们公司推出新型 升级 购房时，签署国家正式《商品房买卖合同》，并通过委托公司出租获得租金收益； 在公司开发、包销、分销的楼盘房产范围内，可选择房屋的等价置换和升级...
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人家买主的事，手续也办不了，也没有委托，房子一时半会也不能卖了，我要把定金退还可以嘛？当时中介把我们房子的贷款合同及房屋买卖合同，还有抵押合同三本。这事 岳母的，我老婆和我岳母的户口页不在一个户口本上，字是我一个人签的，什么委托都没有，中介当时也没要委托书，我还提醒说我没委托书，他们也没说什么，就是我 ...
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你好，我想咨询下。我前几天委托房屋中介挂牌。签订房屋买卖合同。中介方在我们签订完合同后有在我不注意的情况下加了违约金。由于合同是拓印的，所以两张都有。中介原本是收回合同的。在我们要求下才把底联给了我。然后我就看到有10万的违约金。由于中介的这个做法，我对于他们非常不幸任 ...
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是房主的哥哥代签的，哥哥口头承诺有代理权，但没签订委托代理合同，有中介担保并签字，当时交齐全款，房屋随即交付使用一直住到现在，因为是房改房没下证 （二）第十二条的规定，“无权代理人以被代理的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认”。 请教律师我这种情况就可以视为被代理人对合同的 ...
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