您好！ 我是房主，原告与我2017年5月22日签订了5年的房屋租赁合同，合同约定提前1个月续交房租，因原告将房屋装修后 一直没有开始营业，而且在17年冬水管冻裂将房屋浸泡，与原告之间联系困难 ，房屋浸泡一周后才处理，且原告未按约定日期续交房租，，我怕原告把东西拉走违约，就 ...
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您好！ 我是房主，原告与我2017年5月22日签订了5年的房屋租赁合同，合同约定提前1个月续交房租，因原告将房屋装修后 一直没有开始营业，而且在17年冬水管冻裂将房屋浸泡，与原告之间联系困难 ，房屋浸泡一周后才处理，且原告未按约定日期续交房租，，我怕原告把东西拉走违约，就 ...
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1、我因为孩子上学，在校内与房东2010年10月签订了从2011年10月开始为期10年期的房屋租赁合同，并且按约定在三个月内付清了全部10年租金，进行了 结婚，现在突然有了6岁的要上学的孩子，6年来从来没有一次提前跟我们说过有孩子要上学、会提前解除合同的警示或可能解约的任何告知。 5、我该如何维护我的 ...
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。所以有几个问题咨询： 1、我有通过短信及电话通知他违约并收回房屋，但租客一直不来终止合同，我是否可以直接再继续出租给他人？ 2、如果不能继续出租，需要 诉讼租客就可以了？ 3、我与大房东签订的租赁合同中有不得转租的条款，但我隔间出租的事有征求过大房东意见，大房东口头没有表示反对，但并没有书面同意我。 ...
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房屋租赁合同是签订2016年1月1日至2016年6月30日，并且合同写明租赁期满后，如续租，应提前二个月通知对方。 我现在是合同到期不算续租，所以没有提前通知，但是房东还是以此为理由不退租，问如何处理...
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王律师，你好！今天五月份跟房东签订的房屋租赁合同，交一年的房租和押金，现在由于怀孕需要退租，跟房东协调，刚开始同意转租，但是我找到租客的时候， 房，但是昨天房东又改变主意，要我们赔偿五个月的房租才同意我们退房。由于当时合同上写有租金不退，我们拿她也没有办法现在。但是昨天我们仔细观察了一下合同，当时两份 ...
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里面写到：如果甲方将房产所有权转移给第三方，将保证乙方同等条件不受侵害，并由租赁房屋所有权取得方继续履行！ 请问这样的情况应该怎么办？起诉的话能赢吗？我已经向 对方拒绝跟我签订补充协议，拒绝给我房租，原因在于怕我父亲闹，而且已经开过一次庭了，物业在法官面前也证明我的向第三方出示的租赁合同是真实有效的， ...
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三个月前我与一所谓“房东”（没有看到房产证）签订了一份房屋租赁的合同，但是他将一个房间以单位员工宿舍的名义租给我，在合同上他签的是他自己的名字，也写了身份证号，但是没有单位的印章。请问这样的合同有效吗？ 我交了三个月的租金及一个月的押金，在收据上有单位的印章。现在我 ...
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我与中介签订房屋租赁合同 但是房屋漏水 中介没有告知我 我找物业来看是否能修 物业说不保证修好不会再漏 我要退租 合同明确写明“因不可抗力原因导致该房屋 继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还”。但是中介说不能退 包括租金和押金 我想知道我是否有 ...
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我租赁了一套房屋用于经营，双方签订了租赁合同，明确约定了租赁期和年租金，现在合同还没有到期，房东就想解除合同，我能要求继续履行合同吗？租赁合同中约定，一方违约时，需要按约定数额支付对方违约金，但是如果合同未到期就解除，给我造成的装修费、营业损失等各项损失，远高于约定的违约金数额，我能否按实际 ...
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