我该怎样维护我的权利。 注： 我与旧业主签署的房屋买卖合同里面有明确条款如下： 房屋总价包括该物业在此次交易之前产生的费用以及支付的所有费用（例如：维修基金，煤气管道，物业管理等等）但是现在又有这样一个情况，房子是01年的房子，最初维修基金是1000元，业主早已交付 ...
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、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修费中支出。因此可以判断，我家的室外水管爆裂应该由物业公司负责维修，并负担维修费。请给予答复，谢谢！...
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咨询内容如下：本人2010年5月30日如常将小车停在自已平时物业管理划留的车位上，半夜02：00时分听到自己小车发出长达五分钟左右的报警声响，然后 上去，本人也提交上去了，现在我想问：如果我要索赔，是否能凭派出所的报案回执向我小区内的物业管理公司追赔？还是需要派出所开具其他相关的证明才能向物业公司追赔 ...
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我是一个物业公司的法人代表,前段时间参加一个小区的投标,当时有三家物业管理公司参加投标,结果三家都没得,一天后这个小区的业主委员会主任告诉我说他们选聘了另外一家物业管理公司,请问律师这样做合法吗?如不合法又该怎么办?...
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我小区业主委员会把原有物业管理公司赶走自行管理，刚开始时管理很差，卫生比之前的更差更脏，所以多数业主都不愿交管理费给他们，几个月后，该业主委员会就向我们业主收物管费的滞纳金，这样合法么？我作为业主感觉很气愤...
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我住在二楼，要在自家窗户外面安防护栏，被负责管理小区的物业管理公司以影响美观和统一管理为由制止，我很想安防护栏，避免自家小孩摔下去了，攀着一楼的防护栏，人很容易爬到二楼我们家。虽然约定不允许安装外防护栏，但是不签字不给钥匙逼着签了霸王条款，我的权利该怎么维护列。...
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请问如果物业管理公司未和小区有有效管理合同及平时管理中有不作为的行为，我是否可拒绝交纳管理费，...
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根据国务院《物业管理条例》第25条，《商品房买卖合同》要包含《前期物业服务合同》，现实中业主跟开发商签署的是《前期物业服务协议》，在政府备案的是《前期物业服务合同》，两份资料内容有明显冲突，以哪个为准，开发商违法吗？...
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国务院《物业管理条例》第25条规定的是《商品房买卖合同》中要包含《前期物业服务合同》，该合同是要向政府部门备案的，开发商用没有备案的《前期物业服务协议》冒充《前期物业服务合同》是否违反法律规定？...
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地方政府物业管理条例中规定了物业费预交不能超过半年，合同里写了要求业主预交一年物业费是否违法（备注：是每年初预收一年的物业费）...
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