关于“逾期交房违约金”的约定为日万分之一，而合肥市房产局下发的“商品房买卖合同格式条款”关于逾期交房违约金的规定是这样的“本条约定逾期交房违约金建议按照中国人民银行 因为现在房产涨价了），说就是按照日万分之一约定，不可更改，若是到本月底合同不签的话就视为放弃购房权利。可是我想购买，又不得不签。现在我想 ...
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，没有土地使用证（土地使用证整个小区只有一个大本在公司手里，个人不具有），只有房产证，买卖双方都是公司内部职工，但是这个房子现在过户手续归格尔木房地产管理所办理，按商品房程序了，因为一些原因暂时双方先签订的房屋买卖合同后续再过户，签订的这个买卖合同公证处不给公证。我就想问下这个协议 ...
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我于2009年9月18日购买一处房产，因为是期房，所以和开发商签订《商品房买卖合同》，里面有一项关于产权登记的约定，上面写的出卖人应当在商品房交付使用后 内取得房产证的，出卖人按日支付买受人已付房款的万分之壹违约金，合同继续履行。商品房交付期限是2010年12月20日，我是在2012年3月31日取得的 ...
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任何作用。现计划去双明总公司进行实地咨询，需要您帮忙解决一个疑问：商品房内部买卖协议有没有法律效力？？最后一页盖章的地方是盖的是双明合同专用章。...
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申请仲裁，要求开发商为其办理房产证. 申请仲裁后，购房者根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，认为如果 可能与仲裁案的结果相冲突，而损害购房者权益。 于是购房者向法院申请中止贷款合同纠纷案的审理，但法院不理，继续审理此案，后直接判决购房者向银行还款。 ...
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申请仲裁，要求开发商为其办理房产证. 申请仲裁后，购房者根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，认为如果 可能与仲裁案的结果相冲突，而损害购房者权益。 于是购房者向法院申请中止贷款合同纠纷案的审理，但法院不理，继续审理此案，后直接判决购房者向银行还款。 ...
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我遇到一个案例，就是关于买卖商品房向银行借贷，当事人分三期向银行贷款，还了第一期后，90天内还不了款。然后银行需要解除合同，还有收回房子。这里能够适用的法律依据怎么找，去哪些法律里面找...
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成立的合同对双方均具有约束力。原、被告经过协商，自愿签订《商品房买卖合同》，该合同合法有效，原、被告应全面履行。本案中，原告依约向被告履行了交付 的责任。故原告迟延接收房屋导致被告迟延办理房屋产权证的责任应由原告承担。至于原告关于“被告售房时承诺赠送12平方米面积、隐满原告购买的3层与同楼其他楼层窗型 ...
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的时候开发商只有三个证。但是买的 时候开发商承诺2014年底肯定取得预售证，并且关于这一点开发商也写进了《商 品房认购协议书》-----并注明：甲方承诺在2014 商品房预 售许可证》，并与乙方签署《商品房买卖合同》，如逾期委屈的《商品房预售许 可证》，乙方因此要求退房的，甲方全额退还乙方已缴纳的房款 ...
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专家你好，2012年按揭购买了一套商品房。当时商品房买卖合同上是按建筑面积是99.72平方米，套内建筑面积是80.1平方米。现在房产局通知去办理房产证的时候 说按合同执行，不予退款。因为当时不懂这其中的猫腻，合同中有关于面积差异处理的方式是这样的：双方约定以房产管理部门实测的套内建筑面积进行最终决算， ...
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