变更本合同约定的，按以下约定处理：经相对书面人同意、按本商品房总价20%支付违约金、并承担所有交易税费后，任一方可解除本合同。本合同及补充协议另有约定的，从其约定。 合同补充协议中约定1.乙方如对合同解除存在过错的，应该按照商品房总价的20%，向甲方支付违约金。否则，乙方只需支付与《认购书》所约定 ...
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住房公积金贷款，预购了商品房现房，交了首付款，依法缴纳了各种税费，办理了产权证，但却因公积金贷款合同中的抵押物不符合开封市房地产交易登记中心的规定， 合同书》中的抵押物不符合《城市房地产抵押管理办法》的规定。 6.市房地产交易登记中心抵押管理科提出让公积金中心在合同书上变更一下抵押物内容、盖上公章即可 ...
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把房子改为商品房了，自己补交了土地价款，有拿到给国土资源局和房屋产权监理处的经济适用房上市交易工作联系单，我在网上查到经济适用房没过五年是不能销售的。这个交易还能进行下去吗？他们通过关系转成商品房卖给我，我会存在哪些风险呢？另外，我除了承担3.88%的税金外是否还有其它税 ...
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定金. 3.所有详尽设定之双方任何一方权利义务,无论面积,质量标准,交付使用时间,违约责任及其他,双方均同意以签署的正式 商品房买卖合同书 为据. 4.本协议书为确定待建房产交易预约性文件,不以此替代未来的 商口房合同书而成就双方的交易,变不视为甲方向乙方预售商品房,因此,待双方 ...
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1的真实性我们予以认可，但对于证1中的《上海市商品房预售合同》我们认为只是一份预售合同，并非现房交易合同。该合同第十一条约定的交房时间是在 还有无证据补充？ 【原告代理人】 : 无。 【被告代理人】 : 我们再补充一份从房地产交易中心调取的房屋交接书作为证据，内容与原告提供的房屋交接书是一致的，更加 ...
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，我方就先交了5万元的定金并写入合同。双方约定2010年12月31日之前交易并交纳剩余房款，合同约定违约金方案是违约方赔偿25万。房本在2010年11 事实无法过户。 那么卖主该如何赔偿呢？ 1、根据已付房款赔偿。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一， ...
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证等等。我们第一次买房也搞不懂，只是跟中介强调我们要的是双证齐全的商品房，然后就没逐一去核实了。因为房子也在办公积金贷款，并顺利通过了审批，中介 如果这套房子不能办理小土地证的话，这是否属于欺诈性交易呢？双证不齐全的房屋是否又可以合法地以商品房价格进行交易呢？我们应采取什么措施？恳请专家指点，非常感谢...
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，要钱可以---由开发商收购回迁赔偿面积，单价每平米2500元。 我们不接受这种强迫交易，并提出反驳： 1.同样的回迁房我们若向你开发商增购，每平米则7500-- 份额才具有所有权和处分权，开发商在这些被拆迁户未授权的情况下将之作为商品房卖出，事后也未告知被拆迁户并得到认可，卖出所得款项也没有交予被 ...
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没有完成，中介就不能收取全部的中介费用？谢谢！！问题是这样的，房子是动迁商品房，10年的次新房，4月份签订的买卖协议，中介找房过程和签约的时候，多 中介业务员在签订协议后从未主动联系过我们；8月底的时候，卖家收到消息，动迁商品房可能要3年后交易，本来约定8月底交房，现在卖家要求付掉剩余的房款才能交房， ...
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自本合同签定之日起10日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案；在商品房交付使用后60天内，应办理《房地产权证》。” 办理合同 支付已付房款万分之一的违约金，直到办理为止。乙方选择按揭方式付款的，向房地产交易管理部门申请办理合同登记备案的时间在银行审批完按揭手续后，如超过规定时间 ...
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