了2万定金，并签订了购房认购书，说是2014年年末交房，可至今也没交上房，至今商品房预售许可证都没下来，导致合同也没签上，手里就有个认购协议，多次去售楼处，给予的 严重违约，我想把交定金那套房子给退了，并格外要2万块钱补偿，请问这个补偿合理不？再一个我想问一下认购协议有法律效率不？（预售许可证未下来）...
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，并签订了认购书，并交了首付百分之四十，开发商说让等着签正式队商品房买卖合同，一等就是大半年到2012年9月4号才通知去签（当时只有我签字 想什么时候签就什么时候签吗？开发商会不会以这个理由决绝退房呢？ 签认购书(2011.11.12日）时开发商不具备预售许可证，但在2012.7月份已取得预售许可证。 ...
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我是在今年3月8日交了10万入会费（开发说是什么VIP费），3月20日他又在收据上备注一笔些款转为房预付款同时签了申购协议。当时开发商没有预售许可证。现在才把预售许可证办下来，房子才修到七楼，我去现场看了一下房子，位置没有沙盘上的好，差了很多。我现在要求 ...
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我买了一套商品房 已交20万房款。只给了一个房款收据 收据上面写到 财富名家二期 1号楼1402户房款。上面有财富名家的财务公章。我现在不想 只有一张收据。律师们 你们 说详细一点吗？我现在打官司的话。有多少把握能要回我的房款啊。需要付违约金吗？现在开发商以取得预售许可证。 交款的时候没有预售许可证。...
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签了合同有商品房预售许可证号却没有预售许可证，付了款、卖方却迟迟不肯交房，我们是否可以按照合同约定，收房和收取一定的违约金。（注：交付使用期为2007年6月28日）...
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本人于2019年1月与云南楚雄长晟房地产开发有限公司签订商品房预售合同，并支付全款购买了位于云南省双柏县春晖路长晟中央广场锦绣商贸城的7号、8号两间 明确说明该问题应如何解决！后通过本人调查核实，该房屋在售卖之初就已经取得房地产预售许可证，并且销售通过双柏县住建局房产股进行了网签备案，之后本人又多次到 ...
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你好张律师，我想问一下，楼下是商铺楼上是商品房，那个预售许可证是同一个的吗...
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律师您好！我去年12月份回老家广安市定购一套商品房。本月置业员打电话来要我们回去签买卖合同交首付。发过来的预售许可证……8#民政编号为5#，9#民政编号为6#……以上8#、9#公开预售。请问我应该签8#、9#或者5#、6#幢号有法律效果？谢谢！...
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我准备买套商品房，已经交了定金。开发商该楼盘的一期已经延期交房，我买的二期估计要烂尾了。我可以退定金吗？我交定金时开发商的预售许可证未下来，但这两天下来了。...
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“定金”的房屋还没有封顶，整幢楼只施工一半。 3该公司有所支付定金商品房的房屋预售许可证。 附： 定购协议书 甲方（出卖人）：某某房地产公司 乙方（买受人） ，与甲方在自愿、平等、协商一致的基础上定购由甲方开发的位于某街道某项目商品房壹套，并在本协议签订时交纳定金人民币￥壹万元（大写10000万元整） ...
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