我于2010年得10月底把房产部门要求的过户材料准备齐了到房产部门要求房产过户，房产工作人员审核后予以登记，可能是房产交易的人多工作人员的工作量大，便 这时候已经到了2011年 当地财政对购买二套房税率上调到3%，当时我还不知道等我把房产 地税收的钱交完后最后去财政完税才知二套要交3%，我没办法只得交 ...
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卖给他，并按他提出的房价30万元分配，他付现金，其他人给他办房产赠与过户手续，过户费用由小儿子交付。当时此房市场价可能高达45万元，但为照顾他，兄姐 协议。当年底小儿子向其他3人付清了房款，准备一起办理过户手续。因当时房屋证办理未满5年，进行交易需缴纳20%税金，小儿子为节省费用，要求5年后办理手续， ...
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交付“产证办理要件”（由于政府相关部门还未能办理此要件），卖方未能履行相应义务，且此房产属于动迁安置房，房屋无产权；而我后续款项不想在继续支付，其要求赔偿30万元 下一笔款项后等卖方起诉？如果是我主动提起诉讼，诉讼理由是什么为好？ 谢谢！注意：房子要等3年才能满足过户交易条件，现在还无法办理小产证。...
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本人工作日不方便请假，正巧碰到清明小长假，双方约定于4月9日早上去房产交易中心办理过户手续。 今天上家找到中介，表示由于我违约，未按合同约定，于3月31 ，要求我赔付违约金，或者在合同原价基础上多付20万，否则就去起诉，取消此次交易。 请问各位律师，我是否存在违约行为呢？如果我去起诉上家，我胜诉的几率 ...
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去派出所报了案（报案时，房产中介已经因涉嫌其他房产交易中的合同诈骗，被公安立案，并取保候审中）。 2个月后，我方将房东及中介告上民事法庭，要求法院判强制过户及赔偿违约金。但开庭前我方律师通知我们，法院说对方律师去派出所调取了笔录，因中介涉及刑事（合同诈骗），要 ...
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律师好，我是上海的。两个月前我签订了房产买卖合同卖掉了自己的房子，合同签订应该是月底全部交易都结束并交房。现在中介来电话了，说因为买方是外地人， 对方是准备公积金付尾款）要我再给他两个月时间交好社保才能办房产证过户，没法再10月底完成全部交易过户。合同上写着违约金为总价百分之二十，我能告他违约吗？附带 ...
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前任领导签字证明和这10年左右周边邻居、同事都知晓此次交易事实），但是我母亲由于早前不知晓房产登记过户的重要性，导致一直到现在都没有办理登记 卖方是一位老同事已过世近两年.房管局要求我母亲到公证处办理继承公证才能办理过户. 公证处要求房屋已过世卖方的直系亲属到场证明无异议及相关亲属关系、情况证明材料 ...
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前任领导签字证明和这10年左右周边邻居、同事都知晓此次交易事实），但是我母亲由于早前不知晓房产登记过户的重要性，导致一直到现在都没有办理登记 卖方是一位老同事已过世近两年.房管局要求我母亲到公证处办理继承公证才能办理过户. 公证处要求房屋已过世卖方的直系亲属到场证明无异议及相关亲属关系、情况证明材料 ...
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前任领导签字证明和这10年左右周边邻居、同事都知晓此次交易事实），但是我母亲由于早前不知晓房产登记过户的重要性，导致一直到现在都没有办理登记 卖方是一位老同事已过世近两年.房管局要求我母亲到公证处办理继承公证才能办理过户. 公证处要求房屋已过世卖方的直系亲属到场证明无异议及相关亲属关系、情况证明材料 ...
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八二年间，受叔，伯，父等人委托，将广州一座房产出售。买方英德英红华侨茶场，签协议付款，因急需，没办过户手续，没时效约束，入驻至今。之后我外出工作，现已归来，茶场仍然没办过户手续，我叔，伯，父催促与茶场如何解决，茶场回应是办不了过户，希望以250万回收。没办过户实际 ...
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