月27日，该开发商预售证已过期。2016年1月份进入房管局网站查询商品房信息，发现我的房屋是“已签订”状态。经房管局柜台核实，我购买的房屋合同，开发商收的钱没 到房管局上访，房管局约开发商与业主协商，开发商承诺1月底给已签订的业主备案。今天已经是18日了，备案预告登记的工作一点进展都没有。现特向求助！...
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签订了一份认购协议，开发商承诺返租十年，每年10%的租金，认购同时与另一商业管理公司签订委托租赁协议。现在我要退房退款经调查该项目并没有取得预售许可证， ，他说他们卖的是现房，不需要预售许可证，我查了相关法律，出售商品房必须要有预售许可证或销售许可证，如果没有，则签订的认购合同无效，买方可要回认购款。 ...
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签订了一份认购协议，开发商承诺返租十年，每年10%的租金，认购同时与另一商业管理公司签订委托租赁协议。现在我要退房退款经调查该项目并没有取得预售许可证， ，他说他们卖的是现房，不需要预售许可证，我查了相关法律，出售商品房必须要有预售许可证或销售许可证，如果没有，则签订的认购合同无效，买方可要回认购款。 ...
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这样的问题，希望高手解答，万分感激。 年初，我阿姨看中了同一楼盘的两套预售商品房，一个大单位一个小单位，后来买了小单位那套，明年10月可以收楼，现已经给 的首付。 现在的问题是：我阿姨能否补差价，以小单位换购大单位？只是签了合同，最快也要等明年10月收楼后才有房产证，而且银行贷款那边说只要楼盘 ...
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这样的问题，希望高手解答，万分感激。 年初，我阿姨看中了同一楼盘的两套预售商品房，一个大单位一个小单位，后来买了小单位那套，明年10月可以收楼，现已经给首 的首付。 现在的问题是：我阿姨能否补差价，以小单位换购大单位？只是签了合同，最快也要等明年10月收楼后才有房产证，而且银行贷款那边说只要楼盘同意 ...
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湖南省永州市宁远县城金色领御中央购买一套预售商品房，（总房款约为22万元，首付约7万，银行按揭方式购买）签订合同明确交房时间是2011年12月30日 违约金，结果他们以因为政府没有审批水电手续而延误交期为理由拒绝支付，严重违背了签订的合约以及相关的法律法规！说如果不接受这些可以选择退房，开发商抓住当地 ...
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过来之后，合同上的交款日期的8月31号，我联系业务员跟他说明这个情况，他说合同只能写这个日期，但是他跟领导说一下就可以推迟到年底。(有聊天记录为证)然后我就 30日之内，不超过30日，办理商品房预售备案登记，并将本合同备案情况通知买受人。而现在离签订合同的日期已经过去两个多月了，他们才拿去备案。 我想 ...
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我签订了一份商品房认购协议，并付了1万定金，因为在签订此协议前并未见过购房合同，后针对合同款项有问题要求修改，开发商告知无法修改合同，且定金 是精装修的商品房，所以想要在装修所用材料上增加品牌之类的描述，原因是开发商在预售房时介绍，装修标准是1200元每平米，如不写明品牌，无法保证最后的装修标准到底是 ...
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我在2014年买了预售商品房并且办理了网络备案，现得知此房屋早在2013年已经被开发商抵押给贷款公司，现贷款公司起诉我说我之前跟开发商签订的购房合同失效，那我是如何办理的网络备案？现在开发商已经不知所踪我该怎么办？急还有一个星期就要开庭了！...
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我于2012年与本地某开发商签订了购房合同，2012年12月办理按揭贷款，2013年7月接房并已装修入住，但目前基于以下原因想退房，不知 用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，办理情况不详。 3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证。当初购房合同 ...
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