你好,我想问一下,六年前我买了二十多平米的商铺,价值十八万左右,头三年的租金是总金额的百分之八,后三年是百分之五,今年到期了只给百分之二,,我强烈反对不同意,但是以前成立的业主委员会主任一人签了合同,我们不同意的业主咋样维护我l们的权利...
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停车场是几栋开放式居民楼围成，居民楼大部分是房改房，也有商品房，居民楼没有组织成立业主委员会，也没有请过物业公司管理任何事务。现在居委会已经请了物业公司来管理停车场，管理混乱不堪，居民怨声载道，这种情况下，居委会还搞形式上的投票来决定是否由该物业公司继续管理 ...
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盖了商业街出售，导致楼前根本没有消防通道； 4.小区规定的4个大门也只开了一个； 小区业主委员会还未成立； 请问这种情况下是否可以拒绝缴纳物业费？ 物业服务合同中标明“自应缴费之日起逾期一日按欠费总额千分之三的标准缴纳违约金”，请问每年1447的物业费，已拖欠两年，依照上述情况是否合法，如不合法， ...
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徐律师你好，我们新交的安置房，成立的物业管理办法规定，结房前需缴纳全年物业费，按0.2元每平方计算，并且所有房屋需缴纳装修保证金500元一套，装修后 后才退还。结房时如果不签不交钱就不给钥匙，这份物业管理办法是由业主委员会制定的。现在所有村民都已经签了这份资料，请问我们要怎么推翻它，他们的管理办法是否 ...
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住的小区是单位宿舍（封闭式小区），小区很小只有40几户。小区内由业主委员会成立的物业公司负责安保工作，小区内承诺是24小时保安值班制度。车辆丢失发生在 月支付的物业费中就有小区24小时安保费，请问，这种情况，小区物业负担的责任及赔偿比例应该如何认定呢？ 如果物业拒绝负担责任、拒绝赔偿，我该怎么处理，应 ...
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你好，我想问一下，我所住的小区，由于房开商跑路，导致没有物业公司管理，我们小区业主临时成立了业主委员会，收取相关费用作为小区卫生，垃圾清运费，电梯电费，管理人员管理费，但是我想咨询一下，我们需要每月另外缴纳电梯维修费吗？首先声明电梯每年的保养费我们是已经缴纳了的...
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在业主委员会未成立，楼盘未完全建完的情况下物业能向业主收车位租金和物业服务费吗（包月停车）？在购房合同中有关前期物业的内容关于停车费的为X。...
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新来的物业公司没和业主签合同合法吗，还是收以前物业公司的物业费，现在还没有成立业主委员会。房屋墙面长毛，物业不管，可以拒交物业费吗现在物业起我我要求交费，还有滞纳金，墙体问题我自己修理的，我应怎么应诉？？...
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我在都匀，我想咨询一下是这样的，物管不作为！当初买房子答应的封闭式管理！和建设一些设施都没有完成！并且强制要求我们交物管费！物管费和水费是绑定的！不教物管费就停我们的电！并且还拨打了110！不知道什么原因这个物管就是换不掉！和成立业主委员会成立不了！怎么办？...
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请问：我们小区现在正在成立业主委员会，业委会成员必须是房屋产权人吗？房屋产权人的父母或是子女可以被选举为业委会委员吗？谢谢...
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