请求有诉讼主体资格。因为根据物管条例和物权法的规定，业主委员会只能对涉及业主共同利益的公共事务提起诉讼，主要与物业的管理和使用有关，对于涉及开发商的房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉，只能由业主提起诉讼。但是，我们小区涉及房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉是事关所有 ...
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我家属于老旧小区，没有物业，只有所谓的业主委员会自发组织管理，我们每个月交停车费也有固定的停车位，但是没有明确划线和证明，只限于口头，隔壁户经常趁 配合我。还有就是我问下 我们的产权证没有什么小区空地的，小区内空地权属是否是全体业主的，我可否申请执法部门拆除大门将小区变为全开放式。不图钱，亏钱耗精力都 ...
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有效期来收取物业费！向政府热线12345反映了后，答复说“已跟物业说过不能这样对待业主，可是物业不听！我们没有处罚权，这个事情没有部门有权利管理 委员会撤换物业公司”。可是小区是新小区，没有成立业主委员会，而且大家对业主委员会也没什么概念，很多业主对物业管理感到不满也只是通过拒绝缴纳物业费来对抗！ ...
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吗？ 2、业主因未与物业签定合同且管理混乱的原因可以拒绝交物业费吗？ 3、如果业主委员会还不能成立，业主除开接受物业的欺诈还有什么可做？国家有什么保护措施？...
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遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 最高人民法院 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件 （2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过 ，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值 ...
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遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 最高人民法院 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件 （2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过 ，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值 ...
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有限公司。因物业公司管理不到位。造成小区失窃和卫生等诸多原因，在经营三五年后，好多业主拒绝继续缴费，主要是业主委员会非业主自选而是物业根据 权利，我们不知道还有物业服务有限公司存在。 原告非真的原告，被告欲哭无泪。 物业管理失职导致小区失窃就这个问题我们可以要求物业服务有限公司索赔吗？ 物业公司就我们 ...
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，为此楼盘五期。目前四期物业服务较差，五期尚可。两个园区目前都由一个物业公司管理。四期内原有物业办公室，为地下室，后来迁至五期。四期五期有部分设备设施（如供暖设施）共用。现社区提出要两个园区成立一个业主委员会，原因是四期五期共用设施较多。 请问：1、四期五期成立一个业主委员会是否合理， ...
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修改业主大会议事规则 （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员 （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 （五） 设施的维修资金 （六）改建、重建建筑物及其附属设施 （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经 ...
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区内有6幢房屋，其中有一幢要拆除重建，是否要得到小区内三分之二业主的同意？如单独施工是否违反了中华人民共和国物权法 第七十六条下列事项由 修改业主大会议事规则 （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员 （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 （五） ...
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