律师你好：我在福建省漳州市有一套二手房，去年签订了买卖合同，出售给买方，签订合同时，我收取了一笔订金。 我这套房子，已取得房产证，并且没有贷款。但因为开发商的原因，暂未办理土地证，按当地政策，仅有产权证也不能过户。这些前提条件，买方均知悉（我有录音证据，可以证明买方事先明确知道暂时不能过户 ...
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年9月，我们与某套二手房的业主签订了房屋买卖意向书，并支付了10万元定金，双方在意向书上约定于2013年4月底前签订正式买卖合同并过户，但未在意向书上说明在 ，意图以新政临近逼迫我们涨价（意向价为卖方实收价），并经常不接电话，我已于3月5日发邮件及纸质函件至卖方（EMS快递），要求卖方在3月11日前与 ...
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我在2012年8月份买了套二手房，价格为22万元，第一次预付定金为1.5万，过户后付15.2万 尾款约定为2012年11月30号交付收房。到 需要银行贷款）一直拖到现在。 买卖契约上违约条款注明超过交房日一天按万分之二计算，超过一个月无需协商，按违约处理，违约方承担未违约方所有已产生的费用及相应责任， ...
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1、想买一处二手房，此房产为单位工改房，只有房产证无土地使用证，所以房管部门暂停了房屋过户。 2、此房房产证登记人与爱人均已去世，有2个儿子，目前大儿子通过协商已支付了二儿子部分钱，并签有收据。 请问：大儿子想将此房产出卖，他是否具有出卖房产的权利？ 我想买这套房，并与 ...
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2012然后购买二手房，已过户。因原房东拒不交付本人将其起诉至法院。因其他原因法院于2014年6月判决合同无效。至今原房东未追要重新过户给他。因个人原因我也没有再起诉对方至今，目前我是重新起诉要回房屋还是要求其归还所付款项？是否已经过了时效？谢谢...
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房屋总价66万通过中介3方签订《二手房买卖合同》约定我交20万后60天内腾房给我，（实际我已付23万）（余款43万按揭由银行直接付给前业主）房子已过户到我名下，现约定交房期已到，但前业主以银行没放按揭款为由不肯腾房给我，我该怎么办？...
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您好：房屋过户期间，手续全部提交不动产登记中心，但是给退了回来，说是开发商的土地证被法院查封。我是二手房交易，可现在不给我过户，怎么办？买卖双方手续全部齐全税费已交。谢谢！...
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2016年端午节前一天我在江宁买了一套二手房，该房房产证上有三个人名字，房东父亲（已去世），母亲（健在）和房东，签署买卖合同时，只有房东在场签字，并替其母亲 死亡证明，中介带其母亲和房东一起去开证明，当时都无异议，本来约定6月15日过户，但昨天（6月16日）房东老婆（非产权人）通知中介房子不卖了，也不 ...
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上家在最后过户日期之前，未能完成贷款审批，无法支付尾款，中介提出尤其先为上家垫付剩余尾款，在已收其首付的情况下，双方做了协商交房，但至今未能付清房款，请问我应该怎样去维护自身权益？是否应当接受中介的垫付，方案...
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您好，情况是这样：今年8月中旬我们和房东及中介公司签订了一份《房屋买卖居间合同》，当时交给房东1万的定金。由于房子的产权人是房东未成年的女儿名下的 违约行为。而就在前两天（9月24日左右），房东和中介称已办好相关证明且可以正常过户交易，但是我们觉得一开始中介就没有调查清楚房东这种特殊情况导致光户口迁出 ...
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