现在卖方和中介有几条违约行为： 1、签订合同时，关于房屋是否出租问题，卖方存在欺瞒。购房合同约定，卖方房屋无租户，但我事后发现里面实际有租户居住； 2、 在卖方房屋尚处抵押状态的前提下，网签备案了存量房屋买卖合同。合同写明：该房屋的抵押情况为：未设定抵押。与事实严重不符。 3、中介没有做到催促卖方按时 ...
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合同后要求赔偿损失 ,是否可以按购房价一倍赔偿损失?有依据吗?《关于商品买卖最新司法解释》第十八规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期界满未能 证书的,除当事有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:一商品买卖合同约定办理房屋所有权豋记期限;....自合同订立之日起九十日.合没有约定违约金或且损失数额难于 ...
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现在我们在还在等待派出所的结果，同时，想请教关于房产的事。由于对方打人，导致交房无法完成（9月20日是买卖合同写明的最终交房日）。 但是对方现在抵赖说 ： 1.我们是否要等暴力伤害案件结束后，再解决房子的违约交房及损失赔偿？按照房屋买卖合同的约定，上家不能按时交房的，每逾期一天将产生万分之五的违约金。 ...
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房屋买卖纠纷，原因学位问题，学期已经使用，买卖合同只写学位问题影响房屋价值，没有写具体内容，交房确认书上写了1月3日解锁学位，其它关于学位的都没有写，教育局不让解锁，买家现在起诉我，现已经收到诉讼短信，我应诉的话结果会怎么样，现在我下一步流程该怎么做？...
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想在原房屋买卖居间合同基础上添加几条补充协议，内容是关于房屋本身的信息，过户期限也想延长几天，中介说卖家同意就行，但是卖家就只是口头承诺，协商无果，中介也不帮忙协调，该怎么办？...
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包括土地使用权证？或仅指房产证？二审判决法院认定上诉人因在该条款中未有约定土地使用权证的办理期限和依据《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“房屋权属证书”仅指房屋所有权证。认定上诉人索赔违约金无法律依据。问一，该认定是否错误？ ...
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看，买家看了后好交诚意金1万。当我爸拿着房产证过去后，中介就打出房屋买卖居间合同给买家和我爸签。在这中途，中介打电话给我，问我，我爸签字可以吗？ 她有录音，说我全权委托我爸帮我办理相关事宜。后来，我爸才告诉我，是签的房屋买卖居间合同。我感觉中介有欺骗和误导买家和我爸的行为，不想再跟他合作。而且是 中介 ...
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该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担 、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的； 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的； 第十五条； 关于房屋租赁期间的有关费用。 在 ...
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合同上写着2012年9月22号前双方签订正式房屋买卖合同。但由于卖方在约定日期无法办理出房产证，导致无法签订买卖合同。 针对这一事实，咨询了两位律师， 要拿到房产证才能签订，后续过户等手续才用得到房产证，所以律师说如果光凭这种合同去起诉，对方未必违约，起诉未必能胜诉。 律师乙说： 律师甲的说法有误， ...
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按日收取总房价的千分之0.1作为代保管费，超过60天仍不办理房屋交接手续，出卖人有权单方面解除合同并要求买房人按房价款的20%支付违约金。略。 2、买受人为 房标准，房开把房交给你，你收也得收，不收也得收。我理解没错吧？ 再则，关于产权登记的约定 1、出卖人在商品房交付使用后60日内向房屋产权属登记 ...
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