你好，事情是这样的我在灵川开了家超市 房屋设计是这样的 下面3层全部是商铺 有电梯 有步梯 3层以上是住房 。然而房东把楼梯的面积和电梯等占有的面积全部都算在我出租的面积之内。我租在二楼！这种情况房东是不是属于诈骗行为。实际使用面积与合同上写的面积不一致！电梯和步梯等所有占有 ...
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经营的有关约定： （一）若买受人选择普通商铺的： 1、买受人在本商品使用过程中（本人使用或出租），应当遵守国家有关环境保护等法律规定，对排 扰民或业主强烈投诉的，买受人承担全部责任，并消除影响，同时向出卖人支付本合同总价20%的违约金，违约金不足以弥补出卖人因此遭受的包括但不限于合理的律师代理费等损失 ...
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律师，你好，我是做商户商铺出租生意的，从房东手里租下了一整个商区再分租出去，现在遇到了两个问题希望得到解答，1.商户未能在指定时间内缴纳房租给 是否合法？2.整租给我方的房东再未和我方解除合约的情况下，私自接触我方商户，想越过我方直接与我方商户重新签订合同，我方该如何维护我方权益？希望得到解答，谢谢...
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你好！律师，我想问一下，我要卖个商铺，已经是现铺，而且还在出租当中，还有8年到期。我们买了之后，有房产证，但没有经营权。他们承诺每年按百分之八到百分之十返还租金。合同里会写明。就是八年到期后他们还是会租出去，我还只是收租就好。这样买的商铺合法么？我能买么？属不属于非法集资啊？...
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您好，咨询下在与出租方签订了商铺租赁合同后，甲方未经过乙方同意，私自变更了附在合同上的公共区域平面布局，变更后也与商场内张贴的消防疏散图不一致，对乙方营业造成了影响，请问出现这样的问题，就合同法来说，我是否能追责甲方存在违约行为？...
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我有一间商铺出租，租户以公司名义签合同，法人代表不是租户名字，他提供法人代表身份证复印件和公司盖章，不是法人代表亲自签字的合同，这样可以吗？...
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您好 周律师 想咨询一下关于商铺租赁纠纷的问题。如果甲出租给乙，合同规定乙不得转租给任何人，后乙在经得甲口头同意后又转租给丙，同样规定丙不得转让，后丙经乙口头同意又转租给丁 。请问乙跟丙之间，丙跟丁之间的合同属于无效合同么，丁是否有权要求丙赔偿已付租金？谢谢...
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现跟房东签订商铺租赁合同。一个月租金是两千，押金押了四千。合同中说“如果出租方违约需要向承租方支付一万二作为补偿费（含押金）。如果承租方违约，需要向出租方支付八千元以及承租方所支付的四千押金不得取回作为甲方的补偿金”。请问这样合理么？...
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我租了一间商铺开干洗店，签完合同装修时发现该商铺没有自来水，与房东交涉，房东说他以为干洗店是不用水的因为叫“干洗”。正巧我了解到他在别的地方也有商铺出租也是做干洗店的，那间有说。请问我起诉他的话法院会根据我说的事实判定他明知或者是应该知道?法律上的专业术语叫什么？谢谢。...
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我家商铺出租，合同期是2年，合同上注明不得转租和转借，今年是第一年，和我们签订合同的人给转租掉了，应该怎么办，我有权收回铺子吗？...
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