买卖合同及进行交易。本人于2月25日约好与卖家交易，当天物业管理处告诉我，该商品房由于装修防水有问题令到楼下住户墙壁渗水，已经有好几年时间，一直没有协商解决好， 说是楼上的问题令到楼下渗水。所以我觉得房子有质量的问题，就要求卖家整改后再交易，卖家坚持说不是她的问题，我就要求她房子要减价，卖家又不肯，我 ...
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不会对开发商构成威胁？反倒买方要承担结果？？？ 那么如果最终没能按时签《商品房买卖合同》是由于开发商调整了房屋的价格或面积导致的最终无法达成一致意见，是否 首付款，当开发商取得了预售许可，但是又提高价格使得买卖双方不能达成交易意向不能签订《商品房买卖合同》时，买方该如何维护自己的利益，使财产和权益不受 ...
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以下公正事项会不会使我蒙受任何损失？：委托事项：到长春市房屋登记机构、长春市不动产登记中心、长春市物业维修资金管理中心、长春市房地产交易中心契税窗口代为办理如下事宜：预购商品房不动产预告登记，在相关文件和笔录上签字并领取预购商品房不动产预告登记证明等相关事宜；注销预购商品房不动产预告登记，在相关文件 ...
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。毫无风险…。 我们一起到房地产开发公司进一步确认，现房存在；当场选择房号，签订了商品房买卖合同、开了发票；约定开发公司会计直接到银行取款（我出资20万张 隐瞒真相，是否构成“诈骗”？ 2.怎样弄清：房产开发公司重新开据商品房发票、合同，其中有何交易；2011年房价已经大幅上涨，价值几百万的门点房还以 ...
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商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 若出售的商品房设有他项权利，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面 第十五条 关于合同登记和产权登记的约定 自本合同签订之日起3日内，由甲方向商品房所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案。 甲方应当在商品房 ...
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开发的XX项目中购买一套商品住宅，为了保证双方利益，双方就甲方在取得《商品房预售许可证》前实现乙方购房目的，签订如下协议： 一、乙方拟购买甲方开发的 ，付款方式为：（一次性付款或者银行按揭付款） 三、为保证双方在《商品房预售许可证》取得后能够实现交易，乙方自愿向甲方支付定金人民币 元，甲方取得《商品房 ...
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。”这里的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、 其合同效力不受主合同效力约束。其设定期间是当事人初步合意形成到正式订立交易合同之前。其责任构成要件与缔约过失责任基本相同。立约定金罚则是对缔约 ...
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楼，此房子是原村居住区有村委会组织集体集资建成的楼房，当时房东告诉我，六楼是商品房，两年后就可以办理房产证，于是，当时我工作紧张，对房产证这块也不是很懂，就 协议，我有点大意，只写了由甲方协助乙方办理房产证，我从网上查了下，说这种交易是不合法的，不受法律保护，如果不收保护，我可以让房东退换我已经付他的 ...
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含山县城经济实用房，十几年前买的房子土地所有权是划拔的，买的价格是当年商品房市场价格（当年商品房价格土地证所有权证是出让，现在哪出来交易的话，就不要交出让金了）而十几年前买的经济实用房现在拿出来交易要交现在市面上的土地出让金款，有点太不公平了，各位大律师求解...
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11年才交的契税，后来经过调档确认这套房不存在继承关系，就是法拍后的正常商品房买卖，而房管中心只认交契税的时间。这样一来就还差8个月才符合满五唯一 上承诺的时间），我和业主已经完成了房屋的物业交割，装修也接近尾声。所以终止交易的可能性不大。 现在在个税支付上有些分歧，主要是责任到底在业主还是中介。业主 ...
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