因房价上涨，卖方想要违约，不愿履行合同，但是房屋买卖合同是房主已离异老婆代签的，不过手里有房主签的委托离异老婆代签的委托书及全程交易过程中的录音，包括后期房主参与交流的录音，请问这种场景的房屋交易有效么？能起诉卖方违约么？...
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收到房屋定金之时起不得再将该房屋转售第三方或作其他抵押。产权过户后定金直接转为房款； 2乙方委托丙方向银行申请个人商业二手房，用于支付给甲方。按揭 因买方找担保公司如按揭无法办理或出现违约责任与中介无关. 因买方高频高贷异地户口银行贷款审配没有通过， 不付钱 是否承当违约责任.卖方有权单方解除合同吗...
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买房，房东人在国外委托他姐姐卖房，有领馆委托书及公证书。与代理人签订居间合同，补充条款约定代理人在规定时间内把资料备齐签房屋买卖正式合同，若材料不齐无条件取消交易，丙方（中介）在三天内退回定金。(钱由中介保管的）。如今规定日期已过，房东声称材料不齐 ...
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将一套房屋以30W替B清偿债务，三方签订协议，现B死亡，C不同意房屋过户，现在如下疑问：1、三方签订的协议是否无效或可终止。2、A权益如何保护。A、B的债权债务关系是因为B之前在C委托B照看房屋的时候擅自出卖给A，法院经过二审判决房屋买卖合同撤销，B返还本金和违约金20W；C也向法院起诉A ...
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我是买家准备买一套二手的现房，卖家不是本地人，在外地生活房屋户主是卖家的儿子，签合同时候卖家说他儿子没有时间过来签合同，说他儿子以书面形式写了一个授权书给他委托他来签，请问这样签的合同是否有效，会不会有什么风险？谢谢！...
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甲乙是亲戚，甲把房屋卖给乙，但是他们之间没有签订书面的房屋买卖合同，也没有办理过户登记，甲只是把房产证，契税证明等证明交给了乙，但后来甲乙之间发生矛盾，甲以甲委托乙来管理房屋，代收租金为由起诉乙的话，该房屋应归谁所有？...
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我丈夫背着我委托其弟将我们共有的房屋卖掉，并且进行了公证，但是没有我的签字，房屋没有进行所有权变更登记，我起诉到县人民法院要求买卖合同无效，返还财产，一审叛我败诉。我已起诉到中级人民法院，请问杜律师我能否胜诉？...
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卖方有一共有权人未在《房屋买卖合同》上签字也未出具书面委托授权书，只在《定金协议书》上签了字，《定金协议书》上写了房屋地址，成交价格，贷款方式，定金数额，签合同的期限。请问各位律师，这个合同有效吗？谢谢！...
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我通过中介购买了一套二手房，但是产权人在外地读书，我和其父亲签了房屋买卖合同，先交了一部分定金，产权人父亲说是要等女儿读书回来办理了委托和公证之后才能过户，如果不能过户我的合同是否有效？如果不过户，那我可不可以追回我所付的定金呢。...
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出全资一次性在房产中介介绍下买的一套二手房屋，房屋买卖合同上的名字是自己，但暂时没有过户，和卖方协商在2年后过户，就和卖方办了公证，把交易权、使用权、抵押权、相关权利公证委托给我父亲名下（如在两年期间我父亲去逝了，这房子还是我的吗？卖方有义务配合过户吗？），婚后 ...
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