我们现在有一处桦甸市的房屋正在动迁，房屋产权证上登记的面积为35平方米，但房子有前后院子和仓房，在国土使用证上的面积为85平方米。开发商现在动迁只同意按照房产证上的面积给计算动迁后给的房子面积，而不按照国土证上的面积计算，我想请问一下，这样做合理 ...
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卖这套房子，请问我能否毁约？ 同时，我在网上了解到，没有产权证的房产是不允许买卖的，就算签了房屋买卖合同也是无效的，是这样吗？如果是，因为我还没有 件事情，已弄得全家人心烦意乱，期盼您的帮助！谢谢！ 补充：我还没办房产证，开发商一直未给办理，也没有购房发票，只有购房合同，购房合同已备案。我查了一下通过 ...
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，但律师的回复几乎都是“没什么区别”，在这里我想提出2点疑问： 1、如果该房屋不上市交易，我也觉得不影响什么。但是要交易的话，确实是对比同小区同户型 影响多少还不清楚)。对此，我们能不能提出让房管局更改房屋规划用途？ 2、如果不能更改，能否让房管局还是开发商对我们进行补偿？ 3、如果协商解决不了，我们 ...
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去年本人购入上海某地动迁安置房一套。因相关政策的原因当时还不能过户，并且原房屋主人因余款未缴纳的问题还未取得房屋产权证，所以签订的是预售合同之类的，约定等他缴纳完房屋余款并拿到产证到今年房屋可以过户的时候再去办产权过户！现在因开发商和政府之间的经济原因，这套房屋暂时 ...
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我与A公司签订房屋买卖合同，房屋还未办理产权证，房屋被前开发商的一个朋友占着，不能交房，并且房屋实际居住人故意躲着我，怎么联系都联系不上,所以我把A公司起诉到法院（没有起诉实际居住人是因为不知道叫什么名字），要求A公司履行交房义务，法院说 ...
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乙方；购房人 甲方；开发商 分期付款： 1.首期付：壹拾陆万元整 (200000.00元)(本合同签订之日) 2013年6月1日已经付15万 2.第二期付款：外装修 ： 双方同意于二0一四年七月三十日由甲方将上述房产正式交付乙方，交付后二十四个月内将国土使用权证、房屋产权证、契税证三证一并移交给乙方。...
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我和开发商以按揭的方式购买了一套现房，购房合同约定去年12月1日交付房屋（后来的网签合同里把交付时间空下了，没约定）。现在产权证已下，也配合抵押给了银行，和银行签了借款合同，结果银行说现在额度紧张无法放款，开发商说不放款不给钥匙，我该怎么办？...
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2011年购买开发商五证齐全的预售商品房，于2013年已收房，后因开发商原因未能办理产权证手续，2015年法院查封了该小区二期房屋土地。后经过上访、维权后，法院判决解除对土地的查封，请问至今为什么还不能办理房产证？...
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我于2013年购买一套一楼带地下室的房屋，购房时与开发商签订的地下室住宅合同，产权证办下来应该是住宅，现在开发商说由于政策变动，不能执行合同，只能办理储藏室产权。并赔偿5万元 ，问题是后期如果答应办理储藏室产权，由于政策变动，可能地下室成为物业财产，就不属于 ...
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商品房买卖合同已备案，但因开发商的原因没有办理房屋产权证的房子，一旦开发商面临破产或经济债务纠纷，购买的房子就面临被法院查封拍卖的风险吗？如果开发商一直拖着不办有什么危害？...
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