有土地证没有房产证的房子过户 -法律咨询搜索

土地性质是出让，遇到拆迁如何补偿

贷款，但土地证还没有过户，下面想请教几个问题。现在土地证的使用权类型是划拨。如果改名过户需要缴纳出让金，然后性质变成了出让。我买的房子房产证的产权面积是如果过户后改成了“出让”性质，日后遇到拆迁，出让和划拨的补偿有区别吗？难道3500平的土地面积都要补偿吗，如果是补偿给我一个人，还是整个小区平分 ...

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房屋确权起诉

房子赠予给我（有律师事务所和律师见证的赠予协议）。当时我想办理房子过户手续，但被告知说由于没有土地证无法办理过户手续，我去了多个部门，还是没能办理好土地证。土地是国有划拨的，由于历史原因不能办理过户等。有房产证，赠予的房子房产证是我奶奶的名字，房产证是在1997年办理的，房屋土地的性质 ...

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二手户过户税费问题

一套房因为想转手的所以一直没办理过户，当时买来的时候原房东还没办理好房产证和土地证，也没有给我契税发票，到今年有个买家要买我这套房子，于是我和这买家签了买卖五年才和买家说了这话，现在我该怎么办。对了当时我说满五年只是口头说的协议里没有写，我和买家说了要不我承当3000元，可是买家不肯要一万五全部我出 ...

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房产过户问题

本人父母离婚，法院把房子判给我，房产证上是父亲的名字，我与父亲去房产局办理过户手续时，房产局的工作人员说：“现在过户必须房产证和土地证，两证齐全才能过户离婚时的法院判决书 PS：此房情况是：下面是商铺，上面是住房，有两个产权证，但都没有土地证，现在上面的住房已经在银行抵押贷款，请问，上面的住房可还能 ...

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农专非户口，农村拆迁房落户问题

农”（非农业户口转回农业户口），却需要房产证或者房屋土地证；老房子宅基地是没有土地证的，由于新房按照老宅基地分配，所以我父亲也有被分配到，而拆迁后的新房却），过户手续又该如何办理。 3. 最坏的情况，过户涉及到财产分配的话，我父亲的兄弟姐妹是否有权力要求分配该房屋。当然我们一开始就没想到这事儿，所以 ...

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农专非户口，农村拆迁房落户问题，谢谢！！！！

农”（非农业户口转回农业户口），却需要房产证或者房屋土地证；老房子宅基地是没有土地证的，由于新房按照老宅基地分配，所以我父亲也有被分配到，而拆迁后的新房却），过户手续又该如何办理。 3. 最坏的情况，过户涉及到财产分配的话，我父亲的兄弟姐妹是否有权力要求分配该房屋。当然我们一开始就没想到这事儿，所以 ...

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“农专非”户口，农村拆迁房落户问题，谢谢！！！

农”（非农业户口转回农业户口），却需要房产证或者房屋土地证；老房子宅基地是没有土地证的，由于新房按照老宅基地分配，所以我父亲也有被分配到，而拆迁后的新房却），过户手续又该如何办理。 3. 最坏的情况，过户涉及到财产分配的话，我父亲的兄弟姐妹是否有权力要求分配该房屋。当然我们一开始就没想到这事儿，所以 ...

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关于司法拍卖的房产

房产证.土地证登记，现在房产证被同一个法院查封了三次（也就是有三桩案子）.土地证未被查封（拍卖时间是2016-5-4日）.房子里面是业主他妈妈在住5旬出头左右顾虑1：他的房产证与土地证是两证合一的.现在土地方面没有被查封那么业主现在是否可以去过户给别人？顾虑2：土地证 ...

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关于司法拍卖的房产

房产证.土地证登记，现在房产证被同一个法院查封了三次（也就是有三桩案子）.土地证未被查封（拍卖时间是2016-5-4日）.房子里面是业主他妈妈在住5旬出头左右顾虑1：他的房产证与土地证是两证合一的.现在土地方面没有被查封那么业主现在是否可以去过户给别人？顾虑2：土地证 ...

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本人按揭购房，银行审批已通过，已过户到我的名下，因贷款政策收紧银行审批通过后5个...

家银行贷款也许会拖更长时间，当初签定合同时没有签定具体银行放款的时限，但现在原房东威胁要收回房子，要强行搬到房子里去住，房产中介也偏袒原卖方，直接要求代管至土地证过户或甲方办理委托乙方指定人员办证、领证、过户的委托公证确保土地证能过户到乙方名下后转付甲方。（九）甲乙双方如未按本合同履行合同义务，属 ...

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