房屋开发商签订的“商品买卖合同”时，所购买的门市房是“预售商品房”，签订合同当时无法进入该商品房室内查验房屋户型结构。合同“附件一”为房屋平面图。图中没有标出承重墙。待交付时，发现有2处承重墙，严重影响该商品房作为门市的使用价值。于是没有签署收房手续。请问，开发商在房屋平面图中未标注承重墙，算 ...
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室内有楼梯。原来口头承诺的楼梯间不算面积，并且在签署《商品房买卖合同》时室内通往负一层的楼梯间也没有体现在户型图上。现在通知交房了，房产局测绘的实际面积134. ，实际测绘的把楼梯间算到了面积里。开放商是否存在设计变更我也不清楚，也没有通知过我。现在开发商要我掏全款。我是一分钱都不应该掏呢，还是按国家 ...
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退房吗，信用卡没有不良记录，认购书是这么写的，第三条(二）认购人同意在支付认购金次日起7日内即——年---月——日之前，与出卖人签订商品房买卖合同， 第四条 人有权解除本认购书的，认购人已支付的认购金不予退还，出卖人有权将该商品房出卖第三方。 大概就这样，如果退房，首付款，还有2万订金，还有搜房网的1 ...
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律师您好！我09年签订了商品房认购书，交了一半房款。由于现在开发商还没有商品房预售证，至今没有签订正式的商品房买卖合同，我现在要结婚，正式的商品房买卖合同只有婚后签了，请问，该房属于我的婚前财产吗？谢谢！...
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属欺诈？有何办法解决？对不起各位律师，原咨询的问题，因只听我朋友的口述，本人没有看到《商品房买卖合同》故而所提交的问题不够清楚，现将《合同》 （人民币）每平方米****元，总金额（人民币）**万元整（当事人选择该计价方式）。《合同》第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以套 ...
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是有违约定的,我们要和开发商要热水器有充分的理由吧。 2、关于合同条款第十四条 原合同条款：(出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺：出卖人 ，出卖人和买受人都有责任进行跟踪协调处理) 我们认为：这样的承诺有何意义？是不是开发商没有能力在商品房交付时达到使用条件？还是根本就不打算在商品房交付 ...
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没有房产证的买卖合同具有法律效力吗？ 我买了一套商品房，由于之前已经确权了，房产证是卖方的名。房产证正在做中又没办法过户，所以我们就在中介那里签了买卖协议；请问这样的买卖协议具有法律效力吗？在房产证没做好前我应该通过什么来保障自己的权益。买卖协议是不是可以做公证，应该去哪里做？具有法律效力吗？...
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大亚湾购买了一套商品房，当时签了一个认购协议，交了5万块钱定金，当时签协议之前也没有详细看协议内容，回到家里才发现协议里边全是霸王条款，说如果我没有在10月八 交首付的话定金就不会退，这些规定都是根据《广东省商品房买卖合同（预售）》来规定的，但是我根本就没有看到所谓的商品房买卖合同内容，我现在想退定金...
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单位和个人为契税的纳税人”的规定,业主作为购房者才是契税的缴纳主体,虽然双方在《商品房买卖合同》中约定“单价已经包含所有的税费、规费及办证费”,应是指房屋买卖 -契税。 请问起诉开发商有几成胜诉的把握？还有程序是怎么样的。目前小区还没有组成业主委员会，有什么办法可以公开透明，又能取得业主们的信任地组织 ...
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合同为示范文本，选择或填写内容为手写，开发商公章和法人章俱全。此合同的房屋交付日期是2013.12.31日。 在2013.5.17日缴纳了剩余房款，也 打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份合同的房屋交付日期是2014.6.30。 我认为开发商私自更改交房日期的行为不妥且违约，没有签署 ...
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