（在我购买商铺前，这个商厦已经是由一个公司在经营了），服从统一经营，统一管理；头三年开发商给我的每年租金为我购买商铺合同款总额的8%，三年后，按照商厦 （这个公约当时并没有出示给我，也没有附在这份补充协议后），执行业主大会和业主委员会根据商场租赁情况和租金收入情况制定的分配方案。我签字的就是这两份文件 ...
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未缴纳物业费。物业与开发商签订的合同是两年，购买房子的时候有一份物业管理须知，上面有一条，如果合同到期，无其他物业竞聘，物业自动延续。 2012年 有被起诉的，物业2012年到2014服务就是根据当初物业管理须知那一条，延续的，2015年到2017年3月，没有召开业主委员会，他还继续服务。多次业主组织 ...
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的连续收费实际上也足以认定双方的租赁合作关系。同时要特别说明的是，我们大楼的业主委员会从未对我们与物业公司的合作关系提出过异议。今年十月底，我们大楼的业主 公平吗？！第二我们与物业公司13年的停车管理合作就像未领结婚证的生活伴侣，事实婚姻关系是无法否定的。业主委员会完全知晓并一直未存异议。不能因为需要 ...
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，有个物业公司自己在小区找了几个业主也没经过业主的选举就成立了所谓的业主委员会并签订了三年的物业服务合同，物业公司在管理期间，小区卫生脏、乱、差， ，所谓的业主委员会也就解散了！。合同到期后，居委会在没有召开业主大会，也没有成立业主委会员的情况下，又与该物业公司签订了物业服务合同，盖章是居委会，签名是 ...
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发现隆鑫目前存在诸多问题： 1、关于原垃圾场那块地的问题：垃圾站（市政管理用房）是否永久不修建的问题，因为图纸上设计的是“埋地式垃圾站”。 联隆 ，防止外来人员进入本小区内，严禁游泳池对外开放。隆鑫的业主自己使用游泳池是否收费，应在以后成立的业主委员会上进行商讨。 6、C1后面的写字楼和公寓现还没有 ...
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以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、 动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主 ...
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报民政部门认定 5. （1）属于企业所有的房屋：无。 （2）属于业主所有的房屋：管理用房位于兆泉菜市场二楼房号201，面积：58.38平方米；卫生间 在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 提交盐城仲裁委员会仲裁 。 第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 ...
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我家所在小区没有物业管理公司，只有业主委员会。去年，业主委员会招标统一为整栋楼更换了下水管道，更换后未满一个月，我家洗手间天花板开始漏水，业主委员会也找更换单位陆续维修了好长时间，但因楼上住户已经进行了装修，要求彻底维修后赔偿装修费用一事无法达成共识 ...
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实行登记制度，车辆、人员随便进出小区。第二，无任何监控设施来保证车辆的安全管理，致使小偷有恃无恐，频繁下手。三、我们这里从今年一月就开始交了物业管理费， 交停车费（因物业说在装修我们也还没成立业主委员会）小区门卫也没设车辆出入登记，我的电动车被盗后我找了物业管理公司，他们说他们没收停车费不负任何责任。 ...
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合同，第二章委托管理服务事项中的第五条：共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、共用照明、监控设备及建筑物防雷设备。第十一条：维护公共 是物管公司拿来的合同上就早以写上了的，是否是属于霸王合同？而当时业主委员会考虑到这一条，有后面附件里有一个补充协议，第十条：确因物管公司未能 ...
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