我在年前与卖方签订买卖合同，并支付订金１万元，由于这个房产卖方按揭未还完，约定以借款的方式向我借款还银行的房贷，我陪同卖方一起去银行将这所房产的贷款提前还完（我方支付１１万元）。银行约定２月１８前去办理它项权证的，现卖方一直推脱忙不去办理。请问，我应该怎么办？我方支付的１１万元与卖方约定为房产的 ...
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律师您好，我和卖方以及中介（我爱我家）于10月24日签订了二手房买卖合同，合同中双方约定了于送件当天卖房交房给我，我们于12月18日送件 贷款初审手续），可卖方现在不肯交房。请问我如果自行租房过渡，等到贷款下来后，最后的尾款我是否可以按照合同中规定的违约条款来扣除？或者是我目前可以报警强制卖方交房？...
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8月底看上一套二手房，交了3万定金和1万中介费，合同规定8月15日房主办完抵押注销，双方于10月31日前去房管局打协议。9月初，我得知家里 胜算的把握吗（一直在催房东办解压手续，有录音证据）？合同中规定：违约方需退还双倍定金，如果卖方不在中介通知日内办理过户、贷款等手续，逾期一日收千分之一违约金给守约 ...
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我是买方，与卖方签订合同时卖方不是房主而是房主妻子，且隐瞒房主因经济犯罪坐牢的事实，并且没有授权书的情况，签订的买卖合同，并付订金20000。现在我得知以后不想买了，想取消合同可以吗，卖方以我违约玩为由，要没收订金，合理吗？是定金，如果房主事后追认，我不想买的话就是我违约？...
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在中介看的二手房，签定买卖合同，房主是签字人父亲的名字，代签是否有效？中介也没有告知，我已交中介费5000元。付定金跟首付20万，中介当时承诺的贷款额少批了10 中介费，但卖方把我付的首付款用作其它，说要跟下一家定好收了首付后付给我，想问卖方没有跟我解除合同就卖给别人是不是违约。我要怎么围护我的利益。...
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在中介签署了一份房屋买卖三方合同，该房屋处于抵押中，合同约定我已交付2万元的定金。现在我不想买了，请问我违约的话，卖方最多可主张赔偿违约金 甲方未能履行本合同条款导致合同无法顺利完成的，则甲方须双倍返还定金给乙方作为违约赔偿，但乙方不可再为此而向甲方进一步追究责任或要求赔偿损失。 我作为买方(乙方) ...
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我经中介介绍定了一套二手房，定金5万已付给卖方，也签订了买卖合同，当初中介和卖方都说，这套房满五年了，我没看到他们的房产证，但后来我发现补充协议 查，有的说要交营业税，有的说不要交营业税。如果他们原来办的是赠与的话还要交２０％的税，是这样吗？因为他们没有事前告知的，如果现在我想撤销买卖合同，算违约吗？...
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2012-12-21日通过中介签订一套二手房买卖合同，在买方办理贷款手续的过程中，卖方要求买卖双方和中介共同签订了一个补充协议，协议内容如下： 物业地址：****（合同编号： ****），甲乙双方于2013年1月16日办理银行面签，甲方 ...
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我们通过中介买了一套二手房，签买卖合同时银行还没有把房产证办下来，于是先付了房款2万（合同约定 违约金4万），半个月后又付了10万 的一个月内卖方过户给我们。现在房产证下来 了，卖方确不去解押，已经超过合同约定时间，我们是否可认为卖方违约，违约金是多少？我们该怎么办 ？请律师帮帮我，谢谢！ 重庆 小 ...
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我于2009年8月22日通过中介签订了一份购买二手房合同，交了3000元定金。当时卖方介绍说此房是婚前购买，属于她个人婚前财产，不需要她老公签字。我检查了 ，我也不敢付款买房。她让中介把这套房子挂在网上重新卖。并且定金也不退还我。认为是我违约不肯购买。我要求她老公签字是多余的吗，是我违约了吗，我能要求 ...
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