我家房屋现为私人老板搞开发,拆迁安置补偿协议已签署完，采取的安置方式是回搬，原来一套房子赔二套，若协议中各项都表述的很清楚了，以后还用签其它的合同吗？如《房屋订购协议》 《商品房预售合同》 恳请回答...
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准备和开发商签订合同时，发现合同中面积差异、逾期还款、逾期交房 产权登记都是对开发商有力的 逾期还款的违约金10% 之后每日万分之五且累计 开发商逾期交房90日之内违约金万分之一 90日之后万分之零点五 且不累计 这样的合同可以签吗？...
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协议后，发现该房产商开发的小区已经做了土地抵押，该开发商是先抵押后办理商品房预售许可证，该房屋合同有一条是在交房九十个工作日内办齐所有手续，这套房子是否 风险，如果我买了，立刻办理备案，是否合法？如果不买，能否拿到定金？该房屋合同有一条是在交房九十个工作日内办齐所有手续，如果违约，将赔付50%违约金...
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付款办法问题：中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二〇一一年三月修订的商品房预售合同 的第七条规定的 付款方式及期限是： 买受人采取下列第 ____ 种方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款 3、贷款方式付款 4、其他方式： 但到岳阳某楼盘 ...
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我购买了一套建筑面积为80.61平方米的，原定2820元/平方米，签订合同时开发商要求将暖气初装费、燃气初装费、有线电视初装费、维修基金、车库款全部计算到房屋面积内，得出每平方米房屋建筑面积单价为3551.17元/平方米，请问是否可以与其签订住房合同？...
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目前合同已网签，网上可查，款已全付清，暂不能备案，我想问下 1.如果备案没通过的话，是否算开发商违约？ 2.已网签但未备案的房子，开发商能、抵押或出售给第三人吗？法律能保护我吗？谢谢！...
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祖父动迁时留下一套房子，预售合同写的是祖父和我爸爸的名字，但拿到房子时祖父过世，现在办理产证要写我爸爸一个人的名字，但房产局让我们去做房产公证， 不到人写同意书，就办不了产证吗？是否有其他办法？我们现在还在找他人，目前持有商品房预购合同，对房房屋使用不影响吧？ 一般要多久办产权证，暂时不办是否有影响？...
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在2010.9已经将该套房屋出售给另一位海口居民，目前双方均持有购房合同。但是现在找不到开发商了，我应该怎么办？ 另外，琼海市房管局是否也有一定的责任？谢谢各位的解答。经过查询，我方在琼海市房管局有商品房预售合同的备案，另一个购买方应该没有。对方表示会向开发商索赔双倍赔偿。...
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