租赁的商铺，由于二房东违约被大房东解除了合同，我们如果与大房东签订合同，还能主张对二房东的违约赔偿吗？现在大房东借机加租金，否则就赶人，我们的损失如何主张？...
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孟律师你好，我有一个商铺出租给别人，为了避免炒房者恶意转租，于是在合同中约定了＂租赁期间不得转租，否则甲方有权收回房屋＂但现在发现承租人已经私下转租了该商铺，我去找他理论，他说他和新开店的人是合伙经营，不存在违约，其实就是变相转租，请问这种情况我可以变相转租为由追纠他的违约责任并收回房屋吗...
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本人乙方与甲方签了一个租赁五年的商铺，房租二千一个月，五年房租一次性支付 本人乙方与甲方签了一个租赁五年的商铺，房租二千一个月，五年房租一次性支付，可经营一年零三个月时，甲方违约与我终止合同，当时甲方口头承诺免费在他的工业区给个空地让我自己建板房 ...
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合同上没有明文规定双方违约责任。 跟他说了提前退租，他又不同意，说租赁期未满，押金不退。请问这押金能要得回来吗？ 附《门面租赁合同》 出租方 ，双方根据国家相关规定，达成一致协议： 第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺 177 号铺面出租给乙方，作为经营场所。 第二条 租金、押金交纳期及方式 1、 ...
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合同是租赁一年，一年一万，之前刚进去商铺，房东吹的天花烂醉，房东承诺的装修，宣传都没有做。而实际做了俩个月发现一点都不近人意。我不想再做 退出，而房东一直推脱，不想让我撤资。我们的协议是手写的，没有写入什么违约情况和违约金，请问：这算不算违约，我这种情况违约应该给房东赔偿多少违约金呢？这属于单方违约？...
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我有个商铺 2011年4月跟承租人签了7年租期的合同，合同生效3个月后，我把商铺卖了。本着买卖不破租赁的原则，成交后要求租户与新房东签订合同。该租户一直以不在本地 60天）这次已经3个多月了，现打电话不接，发信息不回，眼下近年关，我家里还有重病人要服侍，分不开身，急死人了！我可以起诉他违约收回商铺吗？...
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我，转让费是3万 是现在交定金跟转让者签订转让合同（如违约赔偿违约金），还是直接付全款转让费，直接和房东签订新的租赁协议，并且拿回他们之前签订的租赁协议。。。哪个做法比较有保障，不会给人拿走商铺呢！ 还有一个问题： 如果和房东签订了5年的合同，5年之内，我们不做了 转让给别人续租我的合同 ...
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我租赁一商铺，但房东是2手房东，业主不承认他有转租权提供不了我办理营业执照所需要资料，我要求解约，房东没同意，我也没再交租金并告知房东我按 中途退租同上处理，而我押给房东保证金也并没要回，我当时认为我虽然单方违约也接受了违约责任，合同算自动解除。至于占用店铺房东并没要求我限时搬出也没理会，我觉得他在 ...
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接电话，总公司也不接。认租书有一条“违约责任”,“签订认租书后一周内，认租人应于一周内到甲方处签正是租赁合同，具体时间以甲方另行通知为准，正式合同按本认租协议原则制定。如乙方未能在甲方通知的时间内签署租赁合同，甲方有权解除本协议，没收认租定金，该商铺甲方可另行处理。”我们8月18日签的认租书，他们 ...
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接电话，总公司也不接。认租书有一条“违约责任”,“签订认租书后一周内，认租人应于一周内到甲方处签正是租赁合同，具体时间以甲方另行通知为准，正式合同按本认租协议原则制定。如乙方未能在甲方通知的时间内签署租赁合同，甲方有权解除本协议，没收认租定金，该商铺甲方可另行处理。”我们8月18日签的认租书，他们 ...
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