律师你好：关于房屋出租违约索赔的咨询。 我出租房子签了三方协议，链家中介，租期是一年。房客住了2个多月提出不租了。合约规定：需提前30 并得到对方同意，交违约金1个月租金。现在解读30天，我理解是在对方同意的情况下继续交租金和居住，现在房客提出2天就要搬走，我措手不及，要求按合同执行。双方各执一词，我 ...
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因刚开始手头紧只给了8500 还欠10000 当时这10000我写了欠条 写年末付清 我知道现在我属于违约 请问我是不是的给违约金 还是需要承担别的责任 我真不想租了 那10000欠条上的钱非给不可吗我仔细看了房屋租赁合同 上面没有写明违约赔偿的问题 房东当时也没有收取 ...
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各位敬爱的律师好。我是广州一租户,在广州一小区租房,已签正式房屋租赁合同的房子.但房东没告知厨房排水口问题（用水倒水的话会造成楼下用户渗水滴水），房东一直没有维修的意思，楼下住户忍无可忍报警了,我备受困扰。请问这算违约吗？如果算违约,我是否可以提出解除合同拿回押金及违约金?...
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合同（就是网上的那种合同模本），但是该人不是房东是转租的，既没有合同上要求的房产证也没有决定该房子出租的相关文件，签合约时也没有第三方见证，我想请问这份合同是否有效？我现在想解约的话是否一定要按照合同上赔偿签的3个季度的租金的20%付违约金？ 麻烦律师帮我解决我的疑惑啊 谢谢了啊 ...
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月至2017年8月止，合同约定付款方式为押一付三(季付)，第二次付款须提前一个月，依此类推，任何一方违约需向对方赔偿一个月租金3800元的违约金。乙方付了6个月的 住满了7个月，在未与我方办理退房交接手续就突然搬走，并欠下水电气费及房屋内桌椅，门，锁，卫生设施破坏损失近两千元，虽多次电话短信通知，希望 ...
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到2016年8月15日，房租年付17000元，押金1000元，签字人是房主弟弟，签的名字是房主。当时口头上也跟房主弟弟他们说了，如果有特殊情况万一住不上三 说合同签的是三年，现在说不租了，属于违约，必须支付一个月的房租作为违约金。可是房租合同上面并没有写如果乙方提前退房就属于违约这一条！现在房东太太就 ...
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说由于没有时间，要求到1月18日交房。结果1月18日交房的时候，房东说我们的押金和剩余的租金他只能转给新房东。而新房东要求我们继续履行合约，否则是我们违约，不同意退押金和剩余的租金给我。合同中约定的违约金是1个月的租金。请问这种情况下我是否能要求拿回押金和剩余的租金？...
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我与一公司签订房屋租赁合同，租期2010年2月至2011年2月，每月2800元，约定一次性预付一年的房租，但该公司以各种理由推脱只付了17970 月的房租，打电话一直找各种借口，还说你去法院起诉。 当初合同中约定了违约按年租金10%支付违约金，就是3360元。租金每逾期一日，按月租金10%收取滞纳金， ...
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房客提前退房,2008-12-05签的一年,付三押一.今天提出解除合同.也算提前一个月通知和交房.要求把押金退还给他.我应该怎么办?谢谢律师合同上写的是乙方中途擅自退租,乙方应按月租金的一倍向甲方支付违约金.那他应该付我多少呢?月租是3500.2月份的房租不必退还给他 ...
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