位置较好、价格相对偏低，购房者非常积极地与A房地产公司签订了《商品房买卖合同》，并支付了房款。现因种种原因，工程被迫停工。 问： 1、A房地产公司提前预售是否合法？如违法，应承担什么法律责任？（14分） 2、A房地产公司与购房者签订的《商品房买卖合同》是否有效？ ...
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房人民币款共伍拾肆万元整。王林付款后，张友伟将《商品房买卖合同》和恒信公司开具的《收款收据》交给了王林，答王林转交给李大李二。但王林忘记要回 日卖给他人并办理了预售登记。原告李大李二直接起诉王林和恒信公司，要求共同返还购房款54万元。有李大李二与王林之间的居间协议和恒信公司签订的购房合同。该怎么审理...
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楼房，这家房产公司为伊宁市老牌公司，预售证等等都张贴出来公开的，下面是具体协议： 1.所在楼盘具体信息，这里不累述了。 2.依照暂定价，乙方预交人民币50000 时间内，**房产公司不得将定购人所定商品房售于他人。 7.定金交付7日内，未交或未交足首付款，没有签定购产合同者，**房产公司可以将其定购的 ...
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我在2011-3-28在某小区购买了一套商品房，当时没有预售许可证，我交了三成首付，当时和开发商签订的协议里面约定是违约交5%的总房款的违约金，我现在想不买了这套房子，现在开发商的预售许可证已经下来了，我一定交5%的违约金吗？从去年到今年我交的三成首付款15万7千的 ...
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2005年3月我与开发商签订商品房内部认购合同并于当日支付了20%多的首付款，合同中规定06年底交房，并规定面积超标3%和延期交房等要支付违约金。但开发商直到07年4月才取得预售许可证，通知我换签合同并补交剩余房款，但却不同意支付违约金。2007年10月，开发商向我发函催交 ...
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本人在某楼盘订购一套商品房，前期交付了定金，后面补交了首付款并签了认购协议书，楼盘未取得预售证双方未签订购房合同，认购协议书里某条款说明：若 个工作日之后，携带认购协议书及认购定金收据等资料到售楼部办理退款手续。如果后期签订合同及相关补充协议开放商霸王条款无法接受且拒绝修改补充协议条款的情况下，是否 ...
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昆明市佳达利房地产公司的购房客户，于2013年5月23日与出售方：昆明晓安拆迁有限公司书面签订了购房协议，当时由于在不知情下该公司叫每个购房客户交了房屋总价的30%首付款。直到现在都没有签订购房合同，当时说在半年后就与客户签订合同，但是直到现在都没有签订，到售楼部才知道商品房预售许可证还没 ...
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买房的时候因房产公司没有预售证，当时签订的是买房协议，那会房产公司有优惠政策，一次性优惠9点，按揭是5个点，当时我公积金不够，协议就按按揭签订的，后来 的时候变更一下，按公积金全额一次性的付款，但这会房产公司以没有优惠政策和房价还上涨为理由拒绝变更，我还能走9个点的优惠吗？我还没有签订商品房买卖合同。...
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，要不然拒绝交钥匙，由于对法律的无知，当时购房时并没有签订正式的购房合同，而是签订了一份商品房预售协议，协议里并没有提到是交房日期，只写明如没有按时 条款里全部是对开发商的利益，没有一项是针对我们有利的条款，在中途还出现了原来的开发商将我们这个小区全部转让给另一家开发商的情况，像这种情况我该怎么办？ ...
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，要不然拒绝交钥匙，由于对法律的无知，当时购房时并没有签订正式的购房合同，而是签订了一份商品房预售协议，协议里并没有提到是交房日期，只写明如没有按时 条款里全部是对开发商的利益，没有一项是针对我们有利的条款，在中途还出现了原来的开发商将我们这个小区全部转让给另一家开发商的情况，像这种情况我该怎么办？ ...
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