请问我们自己买的商品房现在在办理退房手续，但是开发商不按照合同上退房的时间退还我们的钱，合同上规定如果商品房面积在原有基础盖大超过百分之三客户有权退房，而且开发商必须在客户写退房申请的一个月之内退还客户所有钱，但是现在开发商说在规定的时间内退不了怎么办？...
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验收合格、该商品房经分期综合验收合格”有何区别？开发商已选择地1种：该商品房经验收合格。 3、合同中很多打叉的是不是不能填写或者选择？有些已经选择好了， 由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_2_项处理： 1、买受人退房， ...
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所有权证》。并承诺2014年3月20日前取得前款规定的土地、房屋所有权证书，交付给买受人。买受人委托出卖人办理该商品房转移登记。出卖人不能在前款约定期限内交付 交付时，出卖人应当将登记相关信息书面告知买受人。第十九条商品房相关事项约定中第五条本合同第十六条约定的土地、房屋权属证书仅指办理买受人个人产权 ...
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我在2013年3月购买了一套商品房，2013年3月12日签订了购房合同。当时房屋没有建好，销售人员介绍，该套房有三个露台（没有上盖的阳台）， ，则其下不封闭阳台不计建筑面积。无上盖或上盖高度不符规定的不封闭阳台不计建筑面积。” 请问：我们的商品房的测量规范究竟应该按哪个规范来执行？如果哪位律师能保证打 ...
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买了一套预售高层商品房，一次性全款支付，但是交房时房屋质量有问题，但是没法提出可以退房的证据，结构和最初买房时有很大的不同，但是开发商承诺和 的交房条件没有达到，但是钥匙已经确认收复，但是住宅使用说明书及质量保证书没有，合同第十条对此规定逾期90天可以要求退房，当时收房强制先交物业费才能拿钥匙验房， ...
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》。 出卖人承诺于2013年8月30日前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人。买受人委托出卖人办理该商品房转移登记。 出卖人不能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下例约定处理。 上面描述的购房合同里的一款约定，我想问的是：里面提到的在约定期限内提供的权属证书是我们 ...
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，法院判决驳回我们的起诉，请问，我们二审有希望吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于出卖人的原因， 没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 我就是根据这条法律要求对方办证并 ...
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的预存款，不要这个房子。请问我我需要支付多少的违约金，这个违约金有没有法律文件规定是多少比例？如果房产公司公司不同意退钱，我能否要求换成其他的楼层、位置 的案例？如果在我联系房产公司要求退款的过程中，房产公司马上通知我去签订商品房买卖合同，我是否可以借此延期或者等退款事件解决后再决定是否购买此房子？...
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成，剩下的房款银行按揭，现在银行按揭没有通过，我叫开发商退还我所有首付可他们说在买卖合同里规定了:若因买受人个人原因造成银行按揭贷款未获批准，买受人应在出卖人通知30日内交完所有房款.逾期没有付清出买人有权解除商品房买卖合同,首付款不退,出卖人有权将本合同约定的商品房另受他人 ...
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向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案；在商品房交付使用后60天内，应办理《房地产权证》。” 办理合同登记备案和《房地产权证》，由甲方到 单方办理的，另一方应予以无条件配合。 如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权证书的，双方同意按乙方不退房，允许延长60天办理期限， ...
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