甲方已提醒乙方慎重考虑选房行为，并且明确告知乙方本项目暂未取得《商品房预售许可证》，乙方承诺对本项目情况完全清楚，并且在该协议下签署本协议。 ），该房单价为每平方米2980元，总房款273862元。 四、 在华阳小区《商品房买卖合同》签订之前，乙方自愿缴纳人民币50000元作为选房保证金，该保证金由 ...
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房屋认购书，认购书中主要内容是房屋概况，和约定在2014年10月30内签订商品房预售合同，和未在约定时间内没签合同可以另行出售，乙方约定时间内提出退房 交涉过两次，无果。 后来我了解到开发商在和我签订认购书时，没有取得房屋预售许可证，在约定的10月30号签正式合同时也为取得。但是开发商在2014年12 ...
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现在看好一套房，与开发商签订了房屋认购协议，并交了5万元的定金，开发商公示的商品房预售许可证上备注：已办理土地及在建工程抵押，抵押权人同意预售，请问这是说明该开发商预售的期房存在抵押关系吗？如果建设中出现资金周转不利的情况，那购房者所购买的期房会不会有被拍卖的风险？如何提前规避风险？...
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其中大多数业主已于2010年3月到2011年的5月分别向开发商交纳全部或是部分预售房款，涉及预付金额在6000万（六千万）人民币以上。 当前的状况是： 1 开发商同意退房，但仅仅是当初签订合同的价格。6、开发商没有办理《商品房预售许可证》，土地所有权取得方式为划拨。 如果通过法律途径申请退房，我能获得 ...
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其中大多数业主已于2010年3月到2011年的5月分别向开发商交纳全部或是部分预售房款，涉及预付金额在6000万（六千万）人民币以上。 当前的状况是： 1 开发商同意退房，但仅仅是当初签订合同的价格。6、开发商没有办理《商品房预售许可证》，土地所有权取得方式为划拨。 如果通过法律途径申请退房，我能获得 ...
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被告是某开发商。2011年10月，青购买了位于太原市长风街东延地块某小区的商品房一套，房价为41万余元。根据双方协议，青按期足额缴纳了全部房款。 过高，公司不同意。 法院认为，原、被告签订的《商品房认购协议》及补充协议，该商品房至今未能办理商品房预售许可证，根据相关法律规定，应认定为无效协议。青要求 ...
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被告是某开发商。2011年10月，青购买了位于太原市长风街东延地块某小区的商品房一套，房价为41万余元。根据双方协议，青按期足额缴纳了全部房款。 过高，公司不同意。 法院认为，原、被告签订的《商品房认购协议》及补充协议，该商品房至今未能办理商品房预售许可证，根据相关法律规定，应认定为无效协议。青要求 ...
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商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间,而且认购书中写明购房者知道开发商没有该楼盘的预售许可证，按认购书交付了部分房款，四年后开发商迟迟不签订正式购房合同，五证也不齐全，现在购房者可否退房并要求开发商赔偿四年损失？...
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你好！想购买回迁楼里面的商品房可以吗？ 整个楼既有回迁户也有商品房，但没有预售许可证，像这样的房子可以购买吗？...
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买受人与开发商签署的《预购合同》内规定：“本合同需在项目预售许可证取得之后更换为正式商品房买卖合同，买受人应在出卖人通知之日起5日内签订正式的《商品房买卖合同》，如买受人未在规定时间内签订《商品房买卖合同》，已付款项不予退还，出卖人有权将房源另行出售”，请问下这个具有法律效力吗？...
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