律师您好！我买了一套商铺，买卖合同的平面布局与房产证的平面布局及尺寸都相符，但是现场发现在商铺内，开发商在我商铺内违规加建观光电梯。我发现，平面布局以变更，且占用了我25个平方。事后与开发商交谈，他承认误差！请问，面对这种侵权行为，应该如何索赔我的损失！谢谢...
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1、本人购买商铺几年后发现对方重复出售，在原合同后面附一张变更协议，改为另外一间是否可行？ 2、如若拆迁，上述商铺只有购买合同和变更协议，没有房产证，是否可以获得拆迁赔偿？...
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买卖不破租赁,我与租客有三年合同已执行一年，剩余两年在租赁合同中约定每年30000租金，今年我将商铺卖掉了，该租赁合同的出租人是否自动转移至新房主？租客与新房主之间的纠纷是否已与我无任何关系？...
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想问下我们是一个股份公司，最近公司要在重庆投资购买一个商铺，而商家说不与公司签合同，只与个人进行买卖合同签署，结果股东们决定用公司法人个人的名义购买，由公司初资，然后几位股东再私下签订共同购买协议来证明此次购买的商铺属于公司股份共同资产，请问这样做可以吗？私下签的协议是否具有法律效益。这协议 ...
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您好，本人在13年全款购买了一套商品，当时只签订了《商品房认购合同》，前几天去房管所查询，得知此商铺还未取得预售许可证，现在比较担心开发商会不会拿钱跑了，签订的《商品房认购合同》有没有法律效力，能不能保证所购买的商铺属于我的？...
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14买了2手商铺 包租类型 原包租合同租金年百分之9 签了6年合同 14是第五年 。现在发现原房东在 13年签了个业主章程，以后租金事宜由业主理事会全权代表处理租金事宜。我没权利谈租金事宜，现在有其他到期商铺业主到期后业主理事会和商场谈的租金是年 百分之3.我现在可以做什么吗...
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协议还注明认购方不得以本认购协议书未约定的其它事项为由，至到期拒绝或拖延签订正式的买卖合同及交纳应支付的款项，否则开发商有权单方解除本认购协议并有权将该物业另行他售，且定点不予退还。 大概情况就这样，因为我们这的商铺近几年一直都是抢购一空，但不像这次这么离谱，价钱和面积之前都不清楚，开盘要 ...
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你好，09年我县来了一位外地开发商，在我县最繁华的地段开发，建了一座综合性的大型商场，一楼商服，2,3,4楼商铺分别出卖，我在三楼买了一部分商铺，交了全款签了房屋买卖合同，合同上没有约定交房时间，现在商场已经建完一年多了，但开发商迟迟不交房，不知是何原因，找了 ...
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我在老家扬州定了一套开发商的商铺，四月分签买卖合同，请问签合同时需要注意哪些方面？另外我现在是南京户口，在扬州买商铺话售楼处说如果以我名义买话就贷不了款，所以就只能以我父母名义买，如果以后我继承该房产且满五年再出售话，需要交20%的个人所得税吗？能详细说一下吗？谢谢...
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本人于今年年初买了一套商住房，房产证还未出的，但之前是商铺来的，土地性质业主已去更改好，但就是房产证未出，业主是委托代理公司处理的，但至今 的买卖关系还是存在的，业主无责任，那么是我败诉吗？还是代理方那边败诉？我可以当庭要求解除买卖合同关系吗？但是我这次的诉求是退款~ 恳请各位高人们指点~感激不尽。...
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