在限购令出台以后签订的二手房买卖合同，买家交了保证金以后，发现买家属于限购范围。不能履行购房合同，中介要求退还保证金给买家，否则压着房产证不退，请问合理不合理。（购房合同上明确写明买方不属于限购范围内）请问通过法院起诉的话，胜算有多大...
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我岳父是个人没有开发资质，06年与购房户签有购房合同合同约定有违约责任，收有购房款。07年他突然去世，我和妻子把没建好楼盖好，合同约定的楼现在也没建，买方现在起诉，以既不盖房又不退款，并且没有商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二，九跳 ...
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买方违约支付债款，卖方按约依法解除合同，解除通知到达对方，诉讼中，买方在判决书下达前6天申请法院提存迟延债款，伪造其已经履行债务的假象，卖方事先全无知晓，只是在拿到判决书时才知道法院已经允许他在法院法院提存，导致法院偏判。法院这样做合法吗？违反合同法101条及法律程序吗？...
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合同约定2015年1月前办理好《房产证》、《土地使用证》交于我，买房定金40000元，如果买方违约定金不退，半月后卖方交钥匙时我再交95000元，同时 又补充协议约定2015年1月前办理好《房产证》、《土地使用证》交于我，如再次违约卖方则承担所造成的一切后果。至今我起诉2次只把《房产证》办好给我，经 ...
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您好，我是买方，通过中介签订河北燕郊一套房，中介费1.4万，现因贷款利率高于中介说的最高基准利率的1.2倍（中介之前口头说的），现在已达1.4倍，加上自己工作马上调动到其他城市，不想买了，中介费没交，现在中介想起诉我，这种情况最好和最坏的结果是要损失多少钱给中介？ 谢谢！签订了房屋买卖居间合同...
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手印，我已经交定金2W元，后期补齐3W元共5万元定金，现在房主违约不想卖房子了·我要怎么追究，追究谁的责任，钱放在中介，中介说他代为保管，因房主并未到场签署合同，所以也不敢让别人拿走。房主现在不配合，房主准备不卖房子了·而我是买方，现在怎么处理。...
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中介收取了买方的意向金，但只是口头通知卖家未签订买卖合同，请问这样可以约束卖家吗？那么中介是否有权诉讼卖家违约，并赔偿买家双倍意向金呢？（卖家未收到任何意向金及相关文件） 意向金只是中介在电话中通知！现在卖家想不卖房子是否还受到约束呢？...
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在银行贷款，2010年4月15日签的，到2010年11月30日期前过户，如不能过户按违约处理赔偿4万8千元，定金2000千。到现在房照还没拿回来，卖方也不签字，他 了，房子我已经住一年多了。如果说合同无效，反还房款，房了涨价那部分怎么办？ 我也咨询了很多当地律师说只能反还房款，不能赔偿。买方怎么办呢？...
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合约一式三份，我买方违约，中介把我合同要回（合同上有我的签字画押），想问一下，他们能自己修改合同吗？用笔书写涂改合同还有效吗？...
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如果在合同过程中，买方在规定时间前没有将所有放款一次付清，我有没有权利要求解除合同，并且不退还定金？不退换定金在双方签订的合同的违约责任这一款中有提出过。...
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