同意在我配合房贷批不下来的情况下，开发商同意退房退房款，在我一直坚持下，最后开发商售楼部同意单独给了我一份承诺书：承诺在办理银行贷款期间，如正常配合办理银行贷款手续情况下，因客户个人原因之外，无需向出卖人支付总房款5%违约金，若是银行贷款办理不成功，本公司承诺退已付房款。 下面房地产还盖了财务专用章...
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租金由开发商支付。现在已经四年了，开发商不仅没有给上一年度的返租租金，还偷偷办理房产证到开发商自己名下，并且抵押给银行贷款了，这可以认定为诈骗吗？我 以外，两份合同(经营权转让合同、十年租赁协议)都是违约的，并且态度恶劣，根本不理会我们业主要求履行合同的要求，在没有拿到房产证的情况下我们提出解除合同并 ...
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流水有问题，按照银行的规定，我提供的贷款资料完全符合要求，并且流水也超过了银行规定的2.5倍。但换了3个银行，开发商还是说流水问题不给审批。今天我在房管局网上查一下买的这套房子，发现什么都查不到，我签是合同即没有合同编码，也没有在房管局备案，现在有些心慌，请问律师们，接下来会 ...
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一套房子，当时没看合同内容就签了，售楼人员说银行贷款下来再给我合同！半年多开发商没有催我去办银行贷款，本人在外地也就没办。今年五月业主主动去办 裂透，业主要求退房，并退还首付款和半年的银行利息，开发商以业主违约为由，反而要求业主赔钱！业主多次催要合同，开发商不给。经过多次协商不成，业主能告开发商欺诈么 ...
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一开发商，跟我们借钱并承诺利息。朋友B知道后就想通过我们也借钱给开发商获利，因为AB两人不相识，而B跟我老公是从小一起长大的朋友。2013年5月B前后 2014年我父母卖掉老房子的钱来按揭的准备养老的房子，因为即将退休银行贷款申请不下来就以我的名字贷款买下。B提供的证据是我老公写的借条、转账存根和银行 ...
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时发现三年前有两条不良记录，经询问公积金中心，可能会对贷款有影响。开发商的合同补充条款中有一条意思是，如果贷款办不下来，买受人要用现金付清余款，否则他们可以收回房子 两个月内日息为万分之五，两个月后日息千分之一，远高于银行贷款利息数倍，但他们不能如期交房占用购房者资金，两个月内免责也就罢了，两个月以上 ...
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我在重庆买了一套2室1厅的房子，首付30%，其余的都贷款。我问售楼员可以不在开发商指定的银行贷款不？我想在中德银行贷款，优惠要多一些，毕竟老百姓买房子能省一点是一点。可是售楼员说不行，必须在开发商指定的银行贷款。麻烦您给我一个详细的解答，非常感谢！...
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5.25日签了购房合同，合同写7.25日之前办理产证，另外附件里备注，6.25买家付清房款（6月中旬开发商才给合同等去办理产证，所以这个是不可能在 房产中心查我的税时查不出(不是我的问题)，所以耽误了 15个工作日，导致最终发放银行贷款比一般的晚了一个月。 这种情况下，开发商要求我支付违约金，是否合理 ...
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我2011年3月份购买的1楼门面房子上面的6楼的房子，当时开发商承诺可以给银行按揭贷款的，我就首付了40%的房款，也没有签订购房合同，开发商让我一直等着，说办理贷款的时候通知我，等了2012年7月，开发商说银行不给贷款了，让从开发商公司借款还剩余房款，规定3年还完，利息和银行利息 ...
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之前，我查封了他购买的一层商品房，该商品房于2009年年底已经交付使用，一直出租给某酒店使用，可是该房屋未办理初始登记，连房屋备案都没有，现如今我要拍卖此 做初始登记的房屋做贷款，那是不是没有抵押权呢？那我和银行之间是不是属于同等债权人呢？ 问题二：开发商现在不愿意退款项，也不愿意给其办理产权登记， ...
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