本人于2010年，经房产中介介绍，在上海嘉定买了房子，买房经过如下： 我们合同于2010年12月4日签订了贷款合同，并于2010年12年22日与银行签订了贷款 我们在递交他项权证之后的30个工作日放款。而约定的2011年2月18日为交房日，并不是第二笔房款的付款日。而现在房东收到所有房款，任然拒不交房 ...
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你好，我是在上海浦东新区的外地人，最近在订购一套二手房。不过房子是拆迁房，而房子又是第一个房东（产权人）卖给现在我要发生买卖关系的第二房东（产权人的朋友）的，我现在比较喜欢这套房子，请问签订合同中我应该注意哪些问题才能避免法律纠纷呢？非常感谢，问题很急，谢谢！...
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上海买二手房 现在距合同规定交房日（2012-8-31）已经2月有余，上家由于之前和中介有煤气欠费纠纷400余元，迟迟不肯煤气过户，煤气公司每周催缴煤气欠费。根据合同规定煤气是上家无偿转让下家。请问怎么解决最好？...
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关于上海地区的一份二手房买卖合同，其中有一条：该房屋占用范围内的土地使用权为集体所有，国有土地使用权以转让方式获得，请问该房可以进行正常的二手房屋买卖吗？...
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今年1月份买了一套二手房，并与卖家签订了上海市房屋买卖合同，并于当月支付了首付款，由于该套房是有公积金抵押贷款的，但卖家没有将我的首付款作为房款进行还款 卖家已经做好了网签合同，以及公积金贷款申请，并且审批已经通过，我们也符合上海购房条件，就差卖家过户的动作了，这样的情况下，我们要回房子的机率有多大？...
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购买上海二手房，我和老婆都是外地人，我签订了买卖合同，合同上就我一个人的名字，但是我社保未满5年，限购了，我老婆满5年，审税时我能用老婆的社保审税吗？我有购房资格吗？...
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此房屋,在付了28万首付的情况下,于11月份与房东在交易中心签下了买卖合同（合同要求12月份中旬必须过户）,根据中介安排下一步骤是要房主先把他自己的银行贷款先清了,然后再帮我做贷款（转按揭?）然后再进行过户手续,完成此次买卖交易.但是房东在之后的一段日子里一直在国外好像家里有变故在处理（房主一直是 ...
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您好！今年九月份我签了一份二手房买卖合同，当时以是我母亲名义买的，但是她本人不在上海，中介的人说我可以代签，于是我以母亲名义签了这份买卖合同。我不知道现在这份合同是不是具有法律效力，谢谢...
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，问下流程或合同上有什麽机会再弥补吗？ 因为上海单身限购，我是要卖掉现在的唯一房子才能去办理另一套的付款及过户手续办理。新购入二手房签的去办理产 （两套房都是同区同一个房产公司操作的,不是同一个门店），房产公司同样需要责任吗？买卖合同规定，如因贷款审批延迟不能按期过户是不用付违约金的，我跟上家，下家的 ...
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2013年5月5日，我在上海宝山通过中介与卖方签订房屋买卖合同，总价180万，支付中介佣金三万。5月6日网签后，房屋当天被公安机关司法查封，至今房产不能交易。而中介不退还佣金。 麻烦咨询 1、房屋被查封，是否为不可抗力，是否为房东违约。 2、中介是否要退还佣金。谢谢。...
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