交房的问题，该公司表示按照双方签订的《商品房买卖合同》有关条款履行，并且在未交房之前的物业费用由公司承担。 吉安市房地产管理局 我们的合同中可延期交房的 的; 2.若由于政府或政策原因造成工期延长，则交房期相应顺延。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任（摘录） 逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的 ...
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签定合同,交了定金,但合同约定首期款未到履行期,在此期间单方提出解除合同,是否违约?在此期间的违约责任未约定.合同只约定逾期违约责任,我是否需要承担责任?违约 利益的损失，其赔偿范围仅限于信赖利益损失。如因信赖对方履行而支付一定的准备履行的费用，但不包括因合同履行所能获得的各种利益(如利润损失)等。...
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，需要赔偿20%的违约金。 2在七月二十号，房贷不能下来的情况下，不交房，如果贷款下来三天内需要交房。逾期一天是万五的违约金。 3她应该在过户 。从原先七月十五拖延到十月十五。不过我不追讨这三个月的损失，我只是想再贷款下来的三日内交房。不然她应该承担违约责任. 合同上没有规范放贷款的时间，我没有违约。 ...
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之外还必须赔偿业主的已付房款利息吗？ 实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款 ，这就是开发商应该承担的违约责任。 我现在想请律师代理我打这个官司呢。我自己把起诉状都写好了，我觉得违约金法院应该会支持，但已付房款利息不知道会支持 ...
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商品房买卖合同》附件四：合同补充协议：1、办理房地产证的费用由买，卖双方各自承担各自费用（以房产管理局的收费通知票据为准），请问办理房产证税费一般包括哪些？ 还有， 3、施工中遇到异常困难或非出卖人所能控制的因素。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同 ...
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、当时签合同没注意到上述第三点里的违约责任条款，这是不是意味着双方没有就逾期交房有约定，开发商不用承担责任？ 二、如果继续履行合同： ①开发商未来取得 ，合同没约定情况下我可以取得违约金吗？ ②开发商推迟1年、2年、3年都不能通过验收（已有人反映到主管机关，主管机关下批文责令整改但是开发商无动于衷）， ...
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我12年买了2套房子合同写明13年年底交房！如逾期一个月可以退房！现在我14年5月还没拿到房所以想退房！开发商一开始同意退房且赔偿违约金8 月份中旬左右开发商发了交房通知书来）所以是我违约！按合同规定须承担违约责任近9万元！我想咨询一下这个情况如果我起诉！胜诉机会大吗？这个合同这么不平等是否有效？谢谢 ...
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，审核通过了，银行没钱放款，业主可以不承担违约金吗? 但是以前签定的合同上没有写到因银行没有额度而不放款的，只写到逾期不付款的超过90天，开发商可解除合同，买房 房，但是没有收房的，合同上也写明了因没有付清余款而不能收房的同样需交物管费和承担房子的一切责任。3）原来签合同时，开发商和银行都说的是利率打 ...
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再把全部房款退给我，由我再还给银行，这样一来，在银行我是不是还要承担什么费用或者是利息什么的。我是否可以不接受这种方式，只要回我的首付款，我可以协助他们去银行办理退 款，我看不懂这个：第九条：出卖人逾期交房的违约责任。1，按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过30日，自本合同第八条规格的最后 ...
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购房合同条款：12条：因开发商原因不能按时按揭、按时交房的由出卖人承担全部责任。 22条：补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承挡的责任。 补充条协议：买受人未付清全额购房款前（按揭未办理），出卖人有权拒绝交房，即使逾期交房也不算违约。...
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