的。业主交全年物业费后给的钥匙，签订的是一个好像叫市民公约的文件，这个视同为物业合同吗？2小区里始终没有业主委员会，现在物业退出。发律师函催交所欠物业费。请问没有业委会，业主利益无法保障的情况下，物业起诉业主法院支持吗？3 在2018年8月物业追缴物业费，是时效3年吗？就是 ...
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。现在物业公司想把我们一期的物业费也提高到每平方米0.46元。但因一期全体业主不同意，2010年的提价没有 提成。2012年物业公司有要给我们提价，也因大部分 ），其中最后一条是“本合约自首位买房人买房之日超生效，到成立业主大会制订业主公约止”，我们的这份合约是否还有效，物业公司说已经失效了。现在物业 ...
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让装修材料进场，要业主签订一份保证不做办公的文件才让装修，说我当时购房的时候有签过业主临时公约里约定了房屋只能用作住宅，但是我记得并没有签署过，目前该公寓里已经有存在部分业主出租给租户用作经营性行为了，现在租户要求我要给出说法，赔偿损失，物业到底有没有权利不让业主的房屋 ...
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花园业主办理了入住手续，签署了《住户缴纳物业管理费承诺书》和《遵守管理公约承诺书》，承诺每月15日前缴纳服务费，逾期每日加付千分之三滞纳金等。嗣后，该业主因家中宠物丢失，对原告的服务质量不满，拒付物业服务费用。物业公司遂把该业主告上法庭，请求法庭判决该业主 ...
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入住小区签订了业主公约，指定了空调机的安放位置。有人未按要求放置，现邻居两家为空调机安放问题打官司，法院判定一家要搬走空调，胜诉方已请求强制执行。但败诉方准备安放的位置，不是公约指定的位置，并会对第三家有影响，那这第三家人除了等他安放好后再打官司外，还有什么其他办法维护自己的权益？直接找执行庭？...
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元两张及涉案房屋的租赁中介费9000元发票、装修工程款56771.14元的发票各一张。被告提供了其签字的小区业主公约，当中约定：本小区为纯住宅，禁止业主将住宅改变为办公等非住宅用途及禁止业主出租给他人做办公等非住宅用途。业主大会通过时间为2004年1月10日。2004年3月9日，原告提出拆除涉案 ...
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元两张及涉案房屋的租赁中介费9000元发票、装修工程款56771.14元的发票各一张。被告提供了其签字的小区业主公约，当中约定：本小区为纯住宅，禁止业主将住宅改变为办公等非住宅用途及禁止业主出租给他人做办公等非住宅用途。业主大会通过时间为2004年1月10日。2004年3月9日，原告提出拆除涉案 ...
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业主无视《业主公约》相关规定，在无政府职能部门的合法审批手续、拒不配合物业管理工作的情况下，擅自违章搭建、侵占公用绿地，经多次书面劝阻无效，向城管反应多半是雷声大雨点小，走走形式，其他业主对物业管理水平很质疑，物业很无奈，就业主不配合管理工作，违章搭建施工前或在施工过程中，物业有权 ...
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我社区的某小区里，因为社区组织换届业主委员会时，对小区业主公约和议事规则里的紧急情况动用专项维修资金作了约定情形之一，是楼体外墙墙面有脱落危险，危及 主管住建相关部门认为楼体外墙墙面不包括楼体内的公共部位的外墙墙面砖，不能用紧急情况动用专项维修资金，只能征票三分之二业主表决通过才能动用专项维修资金。...
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了一套房子，高层的3楼，窗外是楼下商服的楼顶，无进出通道（进入楼顶需要从业主家进入），在购房时询问得知可在上面养花草，现在我在露台上放了三个 （高度一般在50厘米左右）。现在物业说我违反了物权法70、72、78条及物业管理公约，要求我五日拆除。如不拆除物业将强行拆除。一切损失和费用由我承担。请问物业 ...
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