委员会。由于当时还差相关的上报资料，一直到现在我们的业主委员会没有得到江汉区房地局物业科登记备案批文。请问我们小区新业委会合法有效吗？ 第二，由于新选举 和武汉富豪物业有限公司所签订的物业服务合同至今都没有公示，其合同内容小区许多业主都不知道，此合同有合法性吗？ 第四，按照国家合同法规定，通常签订合同 ...
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业主大会通过并在政府主管部门备案的《业主大会和业主委员会议事规则》，确定业主委员会的工作活动经费和委员、执行秘书津贴从物业管理费中支付。业委会没有经费 支付津贴，1、深圳市《物业管理条例》第二十二条规定：“业主大会、业主委员会活动经费，业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬，从物业服务费中按市政府规定的比例 ...
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认同这样的结果，就这样，我购买的房子成为了商业房，而且签署了在房产局有备案的合同。 2、房子烂尾自救 2013年-2014年，开发商由于资金链断裂，导致房子烂 楼，后在项目盘活过程中本着增加销售收入，最大比例兑付群众集资款的原因，经业主委员会同意，把一楼改成了商业房，现开发商按照原价给来信人（我）调成 ...
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的向业主公告，也没向相应的管理部门进行登记备案，前天还发生物业人员殴打业主的情况，业主住进了医院，该小区业主委员会是在前物业撤离的情况下，不知什么原因 的结果，针对此现象，该小区居民尤其有车的该如何维权。补充一点，针对物业不备案，应到哪些部门去反映，哪里应该给予监管，谢谢。该物业大部分都是社会上闲散 ...
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没关系。金地提供的收费凭据为北京市交通委员会运输管理局发的停车位备案证。因小区暂时没有业主委员会，金地公司也承认没有业主的授权。所以我的问题如下： 1、 交通委员会运输管理局是否可授权收取小区停车费？ 2、若可授权，停车费如何归属？除备案证上标注的车位外，马路旁边停车经营单位是否可收费？ 3、若金地 ...
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，2013年7月22日在社区，街道办，房管局，开发商共同参与下召开成立了本小区业主委员会，工作8个月时间，公开招聘物业公司被街道办以上初成立人数不够为由，撤销业委会备案及业主委员会，通过中级人民法院判决，街道办无权撤销业主委员会。目前业主委员会代表业主与公开招聘物业公司签订合同，并通知到各 ...
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整栋楼更换了下水管道，更换后未满一个月，我家洗手间天花板开始漏水，业主委员会也找更换单位陆续维修了好长时间，但因楼上住户已经进行了装修，要求彻底维修后赔偿装修费用一事无法达成共识，导致半年时间一直漏水不断，然而本小区业主委员会没有备案注册，请问这种情况下我应该起诉谁？...
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也不说明原因，传出的消息是法院质疑我们业委会的诉讼资格（业委会已经过房管局备案）。我们前天打电话到法院催问，法院没有说业委会诉讼资格的问题，只说 我们考虑是否可不依业委会的名义而以推选诉讼代表人的方式进行诉讼，这样就可以绕开业主委员会是否具备诉讼主体资格的障碍。为了节约诉讼成本、减少诉累，我考虑干脆将 ...
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本小区一些人没有经过业主大会违规成立了业主委员会，以虚假材料报上级备案，并且这些人都存在拖欠物业费行为。但上级有关部门未经审查予以备案，我们将上级有关部门和业主委员会成员一并起诉，结果，人民法院不予立案，还不容我们继续作为原告更改案由。...
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自行换届，经查询住建局确认无备案记录，然后又使用业委会的章与物业公司签订新的物业合同，该合同内容皆未征询大部份业主知晓与同意，被住建局确认 确认无法进行换届，所以由居委会正在筹组物业管理委员，但上述违法作业的3名前业委会委员或被推荐或自行报名加入物业管理委员会，请问他们3人符合加入物业管理委员会的资格 ...
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