相关的条款意为“市政原因导致延期交房，这种情况开发商不承担违约赔偿责任”。但开发商又拿不出让我们业主信服的证据，而且，我们业主认为，即使抛开“市政水电气”的原因 也达不到补充协议中的交房标准，如“单元门尚未安装、对讲系统也没有安装、内墙大白没有压光等”。 现在广大业主准备起诉。我想咨询一下我们业主现在 ...
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的1%违约金，业主不再追究开发商责任。意思就是如果开发商延期一年、两年交房，我们这只能得到1%房款的违约金，针对这条条款，我们业主是否可以起诉合同条款违背公平原则，业主实际损失远远超过合同约定呢？是否起诉要求按照网签合同正文违约金赔付标准日万分之一赔付？...
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青岛开发区深港城买了房子，合同规定2016.6.30交房，延期三个月无违约金，在2016.9.28开发商在没有竣工备案证的情况下强制交房，说合同规定只要单体验收合格就可以交房。我现在没有收房，我想请问我这样的情况可以起诉开发商赔偿违约金吗？还有必须等开发商办理完竣工备案证后才能起诉吗？如果 ...
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开发商由于未具备准入证造成延期交房，现在有10户业主准备起诉该开发商，是一起起诉还是分开起诉，具体什么程序？一起起诉的话是递交一份诉状吗？起诉费和律师费用是分开算还是一起算？...
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的简述： 购房户与开发商签署了购房合同，房款为281000元。开发商延期交房310天，按合同约定，违约方须按日依房款万分之1.2的比率向买方支付违约金，总计为10450元（合同书为证）。然而开发商在交房时未能兑现违约金，却在《业主公约》中附加了一条内容是“免除物业费贰年，做为逾期进驻 ...
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拒收房，并由开发商承担延期交房的违约责任。可是时间已经过去了半年，备案证遥遥无期。很多业主着急住房，想先收房。请问，我们能不能先起诉开发商然后收房？（ 约定的交房日至我们实际拿钥匙的日期，还是要求他赔偿合同约定的交房日至竣工备案证办下来为止？因为备案证还不知要多久才能办下来，我们现在怎么要求赔偿金额？ ...
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交房，并且购房合同中存在霸王条款，开发商延期交房违约赔偿为日万分之0.1，业主如果未按照约定时间交付房款，违约赔偿为日万分之5，相差50倍。我现在想起诉开发商，主要诉求甲乙双方违约赔偿对等，要求开发商赔偿也应该为日万分之5，我这样可以吗？诉状应该怎么写？真心请求各位 ...
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李律师您好！我们是泰安肥城的，2013年买的房子，开发商违约延期交房五年了，我们推举了一位业主代表起诉了违约金的赔偿，法院判决后，开发商不按判决执行，我们 开发商也不承认赔偿金，我们下一步怎么办呢？房子住不上（还没有安装正式电，没有通过综合验收），违约金拿不到（开发商说没钱），却一直在出售他们的商铺，...
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天以上赔偿万分之二。但是开发商说要扣掉中雨以上无法施工55天（未见气象局证明文件)，中高考停工16天，这样减掉71一天后，延期交房时间就只有47天，90 购房款共40万计算，本该赔偿9440元，变成了1880元。差距太大，我们业主均不满意。请问开发商这种做法合法吗？如果我们以此起诉开发商，胜率有几成？...
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因多种原因开发商延期至2014年7月正式交房。广大业主相当不满意，后集体与开发商签订了延期赔付协议（2014年7月开始），目前开发商态度强硬，多次催要赔付一直未到位。请问协议是否有有效期，如现在起诉法院胜算如何？如起诉成功，法院强制执行效果如何？所退价款按当时合同单价执行？能退哪几 ...
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