门面房，这些门面房在别人名字下有产权证，我们不是买的商品房，而是在别人手里买下来，应该属于二手房交易吧。那我们买的过程中需要如何处理才能符合法律 属于过户，房屋产权证直接重新办理写到我们名字下，还是产权证更改不了，需要草拟合同，双方共同签字产生法律效益。具体过程怎么办理，或者有哪些焦点需要着重关注。...
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这样的我父母在十年前将我阿姨的一套产权房买下，随后我阿姨买了商品房搬走了（商品房房产证上只有我阿姨女儿一个人的名字），我父母买下后房产证上只有我父母 个人的名字，由于当初我阿姨说户口先不迁走（我看过当初我们双方的房屋买卖合同，对要求我阿姨迁出户口一事没有约定），所以导致至今我家户口本户主是我阿姨，成员 ...
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我这边有一套二手房因为属于单位福利房，但产权是70年的商品房，但是要求10年内禁止销售，所以现在房产证单位也没有办理，请问我购买这套房子后，若房主违约，房款是否可以索回，另外在合同中约定的房屋溢价分配，违约金等条款是否有效并执行？房产证还要7年左右才能下来...
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我在唐山贷款购买了一套商品房，房子给钥匙了，但是房产证没有下来，我现在需要用钱，对这个房屋进行售卖，找的中介，中介说我现在手上的贷款合同，房屋购买合同，入住清单，在中介那里签完合同之后，需要交给买方， 之后，去取房本的时候我们双方都需要到场。和买方约定好的 ...
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我一同事买房的购房合同已经在房管部门备案，但房产证还没下发，他现在因故需要出卖房子，他说是到房管所交一些费用撤案并作废原来的购房合同，新买主重新签订新的购房合同就可以？这不算是二手房交易，我想想问问这符合政策法规的规定吗？收费标准是怎样的？谢谢！...
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请问一下，我在今年的2013年1月1号，在中山看中了一套二手房。他合同标明的是在4月30号之前办理完相关手续。但现在早已过了合同规定的 ，他一直都以房地产权证没有审批为由！需要等到房地产权证审批过后才能继续办理相关手续。 在合同中最后一条我们也有注明，因该房地产权证未办理，在出证后办理相关手续，所有 ...
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专家：房主有套全款购买、已入住、维修基金、契税全交清但房证未办的商品房出售、54万包改名。请问：1.是不是把房产局备案的名字改成我的，就可 交维修基金、契税？2.还是房主把房管局备案撤回，去开发商售楼处更改合同，拿着改成我名字的新合同再去房管局备案、公积金贷款，同时缴纳维修基金、契税？3.让他下房产证 ...
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本人在房产中介看中一套商品房，由于房产证还没下来，中介公司说可以做合同公正，财产公正。此房还在按揭中，先付房主首付，说还按揭，以房主名字接着还。 ，等按揭款还完了，才能领房产证。然后在过户。这样购房风险大吗？受法律保护吗？如果购房合同事宜和财产权做了公正，受国家法律保护吗？没房产证能做财产权公正吗？...
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收回。但是因为房产证还没办好，公司联系了开发商和房屋管理部门，可撤出我的购房合同，换为公司其他人购买。 4.房子的新买主将全款还清我的公积金贷款。 请问： 1 ？ 2、如果我同意公司的安排退房，我是否会有潜在的风险，比如没有按二手房交易过户，我的个人信用是否会有影响？ 3、如果我同意公司的安排退房，我 ...
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