二手房交易，卖方交房时间违约，如何控述卖方？？？求帮忙...
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是房改房，房屋户主是协议签订人的姐姐。 由于之前中介口头跟我说二手房交易收取的营业税、土地出让金等是按照房屋评估值的百分比去计算的，而不是实际成交房款 营业税、土地出让金等是按照实际成交房款的比例收取的，所以现在我想这部分费用让卖方来出（签订正式购房合同一般都会写一个协议，注明此部分费用由谁承担）， ...
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二手房交易过户因卖方原因超过合同期限，买方追究我卖方违约要求赔偿定金，法律支持他的说法吗？...
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二手房交易贷款审批通过了，报税已报完，到缴税过户卖方违约这个官司卖方都需要赔偿买哪些损失，房价现在与签合同时差价20万，可以要求其赔偿吗？...
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二手房交易，合同上是按揭贷款，买方应该怎么办？买方给卖方19万元解压款解压房子，卖方当时并未能解压且未归还解压款。一个半月后，在使用了解压款的情况下，要求买方一个半月内支付余款，每违约一天违约金为总房价的百分之一，并签订补充协议。最后买方违约一个半月，其中一个月是因为银行年底 ...
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二手房交易，卖方违约，愿意赔偿双倍违约金，可是买方坚持履行合同只要房子，没有去房管局签正式合同，只是通过中介三方签订了居间协议，房本卖方拿着，现在买方去法院起诉，怎么做才能留着我的房子，我真的不想卖...
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二手房交易，卖方违约，愿意赔偿双倍违约金，可是买方坚持履行合同只要房子，没有去房管局签正式合同，只是通过中介三方签订了居间协议，房本卖方拿着，现在买方去法院起诉，怎么做才能留着我的房子，我真的不想卖...
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经房屋中介介绍，我看中一套二手房，当时中介没告诉我这个房需赎楼，后来签临时购房合同时才知道，临时购房合同写明我付两万元订金，卖方受到定金后办理赎楼，合同签订 卖方说我违约，不会返还我的两万元订金，中介和担保公司还要我付中介费，这到底谁违约呢？2万元订金能不能要回？我已经和担保公司签了一笔款赎楼的协议， ...
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二手房交易，通过中介公司签订的合同，成交价格26万。合同约定定金4万，逾期义务期限30天，买方违约则赔付成交价格20%或没收定金，卖方违约则赔付成交价格20%或双倍赔付定金。7月2日签订合同，我（卖方）出具5万定金收据给买方（收据暂在中介公司）。中介公司出具资金托管收据给我， ...
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二手房交易合同在没有房产证的情况下签订（目前产证未下来），合同附加条件是买卖双方一方违约则双倍返还定金（5W）而合同又单方面约束卖方违约则需赔付10W元违约金而没有提及买方违约所赔付违约金的情况！请问这样签订的合同有效吗？？ 如有效那么卖方违约需要赔付多少违约金！！...
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