您好,我现在准备购买一夽尚未领取房产证的二手房,问题在于该房东也属二手房东,就是说他也是从一手房东手中以委托公证的形式购买的.现在我们双方约定签订买卖合同后先付95%房款给他，在领取房产证时付余款，他将公证书，一手房东的交款单之类压在中介公司。请问这样交易我会有什么风险？...
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五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。 违约责任： 方赔偿守约方的损失至少相当于本合同全面履行后守约方可以获得的利益。 我的问题：1、未有房产证的房屋买卖合同是否有效？ 2、违约责任的第3条，我是否应赔偿对方合同 ...
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本人买了一套二手房，通过中介买的，前面所有的手续都办完了，就到下房产证那一步，但是在等之中，因为前房主欠下了别人的金钱，借款人向法院起诉查封了房子。这时候要怎么处理？？这套房买之前是没有任何问题的。因为原业主跑路了，找不到人了。这几天才查封了，我前面所有的手续都办清了，就 ...
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买的二手房，原业主有按揭没还，然后他搞得金融公司做过桥，每天都有利息。他说从我拿到房产证算起，后面的利息需要我承担，这怎么搞？还说不承担准备到我公司拉横幅 现在问题就是房产证我都拿到了，首付和后面的贷款银行也放给他了，非要我拿他过桥产生的利息。...
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我是10年买的北京郊区的二手房，但是买的时候没有房产证，我们只是在中介签了一个购房合同，目前房产证还没有下来，如果一旦房产证下来过户按目前的法规是不是需要原房主来交百分之二十的税？还是按签合同的时候的法规不需要交这部分钱？...
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我是10年买的北京郊区的二手房，但是买的时候没有房产证，我们只是在中介签了一个购房合同，目前房产证还没有下来，如果一旦房产证下来过户按目前的法规是不是需要原房主来交百分之二十的税？还是按签合同的时候的法规来？...
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三人购买一个二手商铺，贷款以一个人的名义贷，在贷款没还清以前房产证上是写一个人的名字还是三个人的名字？我们是亲姐妹三个，几个人贷款都没问题，我是说有没有相关的要求，比如说必须三个人同是还贷人，或者说可以是一个人为还贷人。然后就是贷款的人数和房产证上的名字必需一样或者是没有这样的限制。谢谢。...
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你好，我最近看了一套二手房，要年底才交房，房产证应该要一年后才可以拿到。房东已付了14个月的房贷，他要求付全款，我想五年后再改房产证名字应该怎样操作，有何风险？...
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杨律师你好，我是江苏宜兴人，我最近看中了一套二手房，这套房子的房产证是2010年办下来了，原房主于2010年底把该房卖给了一位先生，此先生 事宜都由此人全权办理。现在我能否买这套房子呢，如果可以买，在办理过户的时候此房房产证的所有人用不用出面办理。我在办理过户的过程中会不会比直接在房产证所有人手里买房 ...
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请问一下，要是购二手房的时候，原房主是集体证可以交易吗？ 或者原房主在几年前做房子的时候就未办房产证，要是现在交易的话，是否能重新办理房产证。要是真的不能办到房产证，能不能办理买卖合同公证，这样有效吗？...
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