我购买了一套二手经济适用房，因为买的时候政策上不允许经济适用房买卖没办法办理过户手续，现在政策允许了，所以想办理过户。可是卖家现在人在外地，不经常回来， 合约是我们私下签订的，也没有公正，只有双方签字，所以对目前这种情况我心里很不踏实。想问下我这个合约有法律效力吗？如果发生纠纷我要维权需要注意些什么？...
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从私人手里买二手房，由于资金周转，目前只能付一半，卖家也同意在半年陆续付清余款，现在签合同我要怎么保障自己的权益，需要注意点什么...
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