：房产证抵押登记后，就放款，但房已抵押，款仍然没有放下了，请问我该怎么办？事情的经过是这样的： 在过户前，我们双方先去银行问信贷科的经办人，要多少时间按揭款 并和银行的人员一起去房管部门办了房产证抵押登记。抵押登记手续交到银行后，我就问银行经办人，款可以放了吗，他回答明后两天就下来；两天后我们又去银行 ...
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我买了个二手房，房子本身还在银行抵押，业主用房子在招行抵押还有38万没还，所以需要我出38万赎契作为首期楼款。7月10号我已经将38万 卡透支了20万，现在招行要求业主先将透支款还清后才能涂销抵押赎出房产证给我们过户，可是业主说他的钱都拿去做生意了，跟朋友借还不一定能借得到。现在我加上2万定金，已经给 ...
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二手房漏水！6月初签约2手房，贷款已放给卖房，房产证也已经拿到抵押给银行，7-15贷款放款，只差水电过户。买房时卖家有告知房子之前漏水，说 ，钥匙是在我手上。 今天8-4号，再看发现墙角渗水还在蔓延，不知道是原来的漏水在渗透，还是本身房子在漏水。合同规定是放贷后2-3个工作日，办理水电过户、交楼，钥匙 ...
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您好，我之前买了一个二手房，中介安排签了合同，当时不太懂，后来发现合同中只约定卖方应该在过户后30日内迁户口，但未约定卖方户口不迁的任何赔偿责任。 目前该房已经过户，过户后需要将新房本抵押到银行，买家希望就如果卖方逾期户口不迁出的赔偿责任做一个补充协议2，然后再抵押，但是中介和房主 ...
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这么一条： “待乙方之贷款申请经贷款银行审核后于2011年1月31日之前，甲乙双方亲自赴上海市嘉定区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并取得收 肯交房。直到2011年2月22日下午，银行放款。 现在，房东不肯交房，说我们第二期房款交到款时间上有违约，并要求我们赔偿2000块钱。他说 ...
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谱吗？业主也是买来的二手房，还有半年才满两年，中介说在银行抵押状态（也就是说业主是贷款买房的）。因为税费比较高，中介建议半年后才过户，但让我们提前给首 中介签那个所谓的三方协议靠谱吗？第三，担心解除不了抵押，首付款没了，房子也没了，也怕因此影响到自己的银行贷款等等。反正，有很多的疑虑，很多的担忧，因为 ...
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这是一个购买二手房是见到的合同，我想了解一下这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人） 平方米，该房产系甲方出资以乙方名义购买，该房产的首付及后续银行还款均由甲方支付，该房的银行抵押已经解除，甲方提供全部真实的解押证明给乙方。产权将登记在 ...
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解除买房合同吗？细节 1 我去年在北京买的二手房 11年1月签的房屋买卖合同，同时 也交了80% 购房款，2个月后房屋交给我使用、 之后 也催了卖方几次 房产证于11年 10月 建委发下来（由于他有贷款 证在银行抵押呢）开始谈过户事宜。 3 到中介便告知北京的限购政策，我是不符合购房条件的。过不了户、 ...
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请问一下，本人通过中介买了套二手房，说好关门卖（含家电），交了首付并已经完成过户手续，拿钥匙时发现房东私自把家电和部分家具搬走，属于卖方违约， 卖方关系好，他们说，让我先办理银行抵押付卖方尾款，然后再去找卖方协商处理搬走的家电问题，如果我不及时办理抵押，银行期限到后就办不了抵押，就全我的责任了，想问 ...
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孟律师，您好！我在昆山定了一套二手房，有定金，首付款和银行贷款组成，我定金和首付都付好了，银行贷款审批也通过了，只是银行放款的前提是我拿 房产证抵押再放款给房东，流程也是付完定金和首付到昆山房屋交易中心过户，新的房产证出来后才能拿着产证交银行抵押，现在房东不按照流程，一定要收到所有款后才过户，她一直拖 ...
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