这个小区的广场通透和商场便利。开发商改变规划，增加建筑，违反了法律规定，伤害了业主利益。 最高人民法院公告（法释〔2003〕7号）《最高人民法院关于审理商品房 。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 请专家、律师明察案情。如可胜诉，我们愿高报酬聘请 ...
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相关批件。建设鸡场合作社总共投资200多万。 今年由于开发商盖楼想占用我家的鸡场。由镇上出面谈判，因为价格给的远远不合理，我家一直没同意。现在招到 被告提出各种无理要求，虽然原被告租赁合同未到期，但被告的行为已经违约，故此，请求贵院根据相关法律规定，支持原告诉讼主张，确保原告合法权益。 此致 Xxxx ...
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依据，但如果这样的话，我只能提请法院购房合同无效并请求开发商赔偿(目前市价减去房子的折旧)，有没有办法要求开发商办理房地产权证呢？当初购房合同中没有约定违约责任.... 请各位大律们注意,在95年之前,依照最高院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中的规定,这种无土地使用权 ...
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大部分说无效，说有效的是因为属于预约，不是本约，符合法律规定。 说无效，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条规定 差异的 处理方式；10、办理产权登记的有关事宜；11、解决争议的方法；12、违约责任；13、双方约定的其他 事项。 而没有5、交付使用条件及日期；6 ...
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年5月有意向购买一套商品楼房，在购房协议中明确房号为22号楼15层18号房间。没有其他关于房号约定。定金1万元。2011年7月签订正式购房合同的时候， 房屋价值的一部分。我主张要求开发商对我进行违约赔偿。即定金双倍返还，并且给我其余缴纳房款的同期利息。我想问各位大律师，在法律规定条文上能否支持我的要求 ...
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开发商在购房合同中，关于办理房产证延期违约一款，写为总房价款的0。02%，而且没有写明日或月。这与国家规定的比例相差太大，如果起诉至法院，可以认定 的理由，还说政府和法院会支持他们。难道世道真的就那么黑暗，我们百姓就没有说理的地方吗？ 我需要一位真正熟悉法律，敢于面对“强者”的好律师帮我们打这场官司。...
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您好，我是威海华为东方城小区的业主，由于开发商在2015年12月30日未能按照合同规定的日期交房，延期到2016年9月30日，但即便是这样他们也 去申领钥匙，同时违约金终止日期也是2016年9月30日，现在如果去拿钥匙，关于违约金开发商口头承诺要到2016年年底给，让他们打欠条，他们不给打。 请问要想 ...
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房买卖，结果判决书里有一条依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》该文件第一条申明只适用于开发商的一手房交易，且单方面参照该文件第十七 法院却只给出了房租补偿666一个月，合理么？对方先违约，根据负负债务原则，我且不构成违约。为何法院会判决如此偏颇，我是不是可以举报该法官渎职 ...
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接通到户：电梯正常运行： 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按本合同第九条处理。 第九条：出卖人逾期交房的违约责任。 （1） （2）逾期超过 1、出卖人（开发商）2013年5月30日交房，逾期515天，此案法院已有判决。 2、至今天然气仍未接通。 请问律师：关于合同中天然气未接通的法律责任，我 ...
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在购房合同的补充协议上将产权证的办理期限约定为接房后的360天，本城其它楼盘为60-90天，法规一般规定也是90天，问，这个约定是否有法律效力？开发商在拟定合同时并没有明确告知购房者补充协议的相关内容，问及后则含糊的说只是正本的详细说明，这算不算消费陷井 ...
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