本地购买了一间房屋，当时房款是分几次交完，卖方打的收条。但迟迟没有办 理房屋买卖合同，土地使用证给了小 李。在2008年已变更了小李的名子，在2008年小李 土地所没有换新本子，把卖方的名子画了，写了小李的名子，在上面盖了土地所的章子，这个宅基地 地使用证有效吗，因为是在农村，土地使用证是宅基地使用证...
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农村还没有征用是否通过买卖可以转国有 有没有法律依据农村房屋买卖在同一张买卖契约前是买卖后是其余土地对调 是否一起履行 房屋已经转为买房人名下 但土地没有对换 同一合同是否有效 请高人指点...
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我是一名农村人，三年前，我父亲，将一宅基地，卖给了一同村村民，由村委会做中间人，签订了买卖协议，没有进行过户，现在我村要进行拆迁，请问，这个协议有效吗，在拆迁补偿安置，我家能获得补偿吗...
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我买了本村四间宅基地平房，签了协议，并付清了房款。我符合宅基地购买条件，但还未办理土地证过户手续。卖房人独身，现在突然死亡，他的继承人找上门来，不承认买卖合同。现在我想诉讼解决，但当时签协议和付款时只有我和卖房人在场，没有其它证明人，如果起诉到法院，我能打赢吗？...
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我父亲于1998年购买农村一处房产房前包括一个1000多平米的院子，于2005年登记房产证，但是近期原房主以此土地为宅基地且当时他有宅基地承包合同把他女儿与我家均告上法庭，说在他不知情的情况下，他女儿把房子卖给我父亲，但是事实上卖房契约上也有他的签字。不知道我父亲积极应诉的话，会打赢这个官司吗？...
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北京农村某农户买了本村农户房基地，大队来人书写了合同，但卖方的房产证是93年确权的房产证，一直没有变更。请问买卖关系成立了吗。这种情况如遇再次农村房基地确权或搬迁，又如何呢。...
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我亲戚在1999年经农村集体组织同意购得农民房屋一幢，现对方以不知情为由请求判回，法院巳开庭审理三次，明确不知情不成立，但法院定要按农村宅基地不能买卖审理，该如何抗辨。...
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可能是这个区域在未来几年要规划，问了公证处的工作人员：能否做下转让公正或者做个宅基地买卖中的事实证据保全公证，被告知做不了（以前也没做过）。 想问下：北京在哪里可以作类似的公证，收费多少。如果我保留转让合同等相关证据，同时找几个公证人（同时签字）并用DV把整个转让过程（连同院子布局情况） ...
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北京农村本村农户买本村农户的房基地，有了大队拟定的买卖合同，但卖方的93年房基地确权的房产证一直未变更过，请问一定需要变更吗，这种情况如遇新的土地确权或搬迁，怎样解决呢。...
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我乡下的房屋在3年前以50万元的价格卖给城市居民老王，其已入住。现房屋遇动迁，我们也已签订动迁安置协议并取得了补偿款100多万元，现在老王要求全部由其享受，我们的意见是协商分割补偿款。请问：农村房屋买卖合同有效吗？动迁利益如何享受？...
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