在武汉市开发办提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中，第二十五条明确规定：商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。那2月份付了首付到现在没有签电子合同，开发商算是违规了，啊...
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房子。 4月5日中午10点左右，我们到销售商那里要回定金2万元，可是他们说合同已经生效，不能退。 今天是4月7日，有够有什么方法去要回那2万 有朋友说，让我在规定时间内签订购房合同，尽量增加补充协议，如果销售方不能满足，那样也可以退还定金。 怎样才能拿回定金呀！我没有签订商品房买卖合同，而是交了定金和 ...
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定金，并签署了一份认购协议书，协议规定在3.1号前付首付，签订《商品房买卖合同》。因为当时我同时在办理政府的货币补贴，所以售楼小姐口头承诺好，我们等 下来再办也没事。等到4.28号货补下来后，4.29号我们去付首付签署合同，开发商以期房转现房银行无法办理按揭等为由拒绝办理购房手续，并说要等到7月底才能 ...
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申请人支付违约金13469.00元（截止2008年5月15日）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件中适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，自房屋 1%的滞纳金。办理过户手续所需交纳的税金，由双方按规定各自承担。合同生效后，原告周乃富于2006年8月11日交纳107043.60元，2006年 ...
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这里的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购 合同订立之前就已成立，法律效力与主合同是否生效没有联系；其设立目的在于，当一方违约，导致房屋买卖合同无法签订时，对守约方按照定金罚则给予保护和 ...
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第1640号，法院于2011年6月30日开庭，经过一年零五个月的时间后，于2012年11月20日作出判决。随后原告向法院申请强制执行，直到2013 ，有原、被告提供的《天津市商品房买卖合同》、《中天锦绣商务酒店客房委托经营管理合同》、房屋产权证、建设工程规划许可证、法院生效法律文书及双方当庭陈述可 以 ...
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行为时，出卖人有权拒绝按本合同约定时间配合买受人办理相关备案、登记手续，且无须承担任何责任。” 原告按照《商品房买卖合同》约定及被告要求按时缴纳了 按照合同要求支付原告违约金12680.78元 3、判令被告承担本案诉讼费用。 附：生效判决书三份以供参考（摘自中国裁判文书网，推荐案例） 1.西安市未央区 ...
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《商品房买卖合同》的约定一次性付清总价款。若乙方未按上述约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》并支付相应价款的，视为乙方违约，乙方无权要求甲方返还乙方所付定金，甲方 双方签订时起生效，对甲、乙双方均具有法律约束力。 第八条 本认购协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份。甲、乙双方签订《商品房买卖合同》后 ...
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《商品房买卖合同》的约定一次性付清总价款。若乙方未按上述约定时间与 甲方签订《商品房买卖合同》并支付相应价款的，视为乙方违约，乙方无权要求甲方返还乙方所付定金，甲方 签订时起生效，对甲、乙双方均具有法律约束力。 第八条 本认购协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份。甲、乙双方签订《商品房买卖合同》后， ...
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，故原告以房屋买卖合同关系要求公路管理所承担责任无事实和法律依据，本院不予以支持。公路管理所与王宏村及金明公司签订委托购房协议的时间是2005年12月 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项之规定，判决如下： 一、限被告王宏村、驻马店市晟域房地产开发有限公司于本判决书生效后 ...
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