被告知房子有问题无法交钱，说是他们内部协调，多次找销售无果，导致未能签订房屋买卖合同只有预售协议今天又去了一次销售换人了，谈话中我理解的意思是前销售 签订《商品房买卖合同》。 条款1：乙方必须在上述规定时间内缴清房款并签署《商品房买卖合同》。逾期不办理的，甲方有权将该房转卖给其他人并没收乙方所付定金。 ...
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只有购房协议，（购房协议只涉及当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间争议处理方式） 开发商没给办理房产证，根据《解释》18条起诉，一审，二审，省高院都以没有签订《商品房买卖合同》驳回起诉，我还想申诉！难道开发商没和你签订《商品房买卖 ...
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商品房买卖合同纠纷中逾期交房的情况，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条作出了对购房者有利的解释：在合同没有约定购房人取得房产证 年12月住户还没有得到房产证20多住户都没有领到 已经好几次手机通知过建筑商品房开发商 我是今年结婚才搬进住房 但听到其他住户意见 目前要怎么办？新房子已经新 ...
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）坐落于XX，房屋位置、面积均以甲方与XX有限公司XX分公司签订的商品房买卖合同为准。（甲方持有商品房买卖合同：）。该房屋现在使用权由乙方所有。 甲乙双方就该 方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜 本 ...
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根据【合同法】第54条和【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】第九条的规定，开发商在没有取得【商品房预售许可证】的情况下于购房者签订【认购书】或【商品房买卖合同】 的，属于欺诈行为。导致合同无效或者被撤销，解除的，可以请求返还已付购房款及利息 赔偿损失 ...
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我家的商品房买卖合同里面关于产权登记的约定选择了第二条买受人不退房，出卖人按一定比率支付违约金。但是按照最高法的商品房买卖合同纠纷的若干问题解释，第十九条我们家可以按照《城市房地产开发经营管理条例》里面的规定解除合同吗？最高法的解释是合同约定或者按照管理条例的办，法院会支持这个吗？...
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二手商品房买卖合同纠纷：房主是现役军人，想违约怎么办？通过中介和房主就二手房买卖已经网签成功，只差房主配合我去办理公积金贷款手续。已经给房主2万定金。 让我等他。但如今2个月后，他却突然反悔，请问我怎么办？和现役军人发生法律纠纷如何处理？房主违约，除了合同上标明的双倍返还定金外，我是否还可以向房主追讨 ...
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套商铺和商品房。离婚协议上商品房归她，法院调解书上商铺归我。 现在商品房已经卖掉了，我也配合在买卖合同上面签字了。但过户时我因为与前妻有纠纷拒绝过户签字。 请问：如果买方告我们违约， 赔偿金谁负责， 前妻还是我？如果需要我赔偿，我无钱赔付，是否会被强制性过户给买方 ...
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