资格的情况下，让我签了，团购推荐单，认购单，商品房买卖合同。开发商律师说，我隐瞒没有购房资格，我有和销售的聊天记录，能证明我告知过他。但是我签的团购推荐单上有条款，中介和开发商没有代理关系。我想问下，怎么证明销售和中介公司与开发商的关系，怎么证明开发商在明知道我限购的条件下还与我签购房合同 ...
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13年12月与A签商品房销售合同，每平4000元，B担保，约定违约金按房款年25%支付，一年后B违约，根本没开发商品房，违约后一直追要，15过03月到 的）解决方案（1）15年11月底还本金，违约金给一年，（2）用B开发的商品房以6000元每平顶欠房款，不再计算违约金。我没同意以后我没隔几天去追要本金 ...
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签订商品房预售合同时销售人员让买家在预售合同各页签名，又在另外一张公司的付款方式单子上签了名（单子上写的是分期付款的）。买家说要贷款的， 上面的付款方式为分期付款的，逾期要交违约金。原来他把那张另外签名的单子作为合同内容打印装进了合同。现在已经超出付清全部款额日期了。如房产公司要求支付违约金怎么办？...
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我们合同上购买商品住房52平米，然后我交了20%房款。现在开发商给我打电话说当时销售合同签错了，实际面积是36平米，现在误差大约是16平米左右。 我看了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。房屋实际面积小于合同约定面积的 ...
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我在一开发商签订了一个预定商品房销售协议，交了订金38000元。按协议约定，7日内签订购房合同就按约定的折扣价成交。7-10日内签订购房合同就按定价成交， 之间相差近1000元一平米。10日后就视为自动放弃约定，开发商就可以将预定物业销售其它购房者。我签了这个预定协议后，售楼小姐告诉我那房子质押中，要 ...
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律师您好， 律师您好，请教个急事，我买了期房是电梯楼4楼，购买时销售不但没有说明4楼是从大厅开始算的,而且指点给我们看的沙盘是除去大厅的纯4 .说白了就是3楼,现在我拿了预购合同,上面写的是"建筑层数地上21层,地下0层,本商品房位于第4层,"想不到的是,当我现在去讨要预购合同时,销售让我把地下0层改 ...
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我买了1套商品房，但房地产公司一直未予交房，我想通过法律途径催促其交房，请问法院诉讼费如何收取？谢谢最好附上收费依据，谢谢 另外，我只想催促其履行合同...
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我们是阳逻华中产业园德成101购房的业主，目前我们800户业主与开发商发生合同纠纷，工业用地上建商品房销售，广告铺天盖地的做虚假宣传，请专业的营销团队来欺骗我们买房，房屋竣工验收备案证没有办理，在没有达到收房条件的情况下，让我们去收房，后期把竣工备案证 ...
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蒋律师你好！我们是阳逻华中产业园德成101购房的业主，目前我们800户业主与开发商发生合同纠纷，工业用地上建商品房销售，广告铺天盖地的做虚假宣传，请专业的营销团队来欺骗我们买房，房屋竣工验收备案证没有办理，在没有达到收房条件的情况下，让我们去收房，后期把竣工 ...
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甲乙双方签订了购房协议交纳定金后，乙方在商品房买卖合同上签字盖章，并一次性交付了所有房款。甲方未签章且只给了乙方收据，并未提供买卖合同及正式发票给乙方，现甲方因股权变更机构重组同时改变了原楼房的销售模式，希望解除合同给与退款，但乙方坚持要房，按《合同法》甲方应怎么把损失减到最低？ 谢谢！...
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