本人购买一套复式商品房，预购房图纸上标示了楼梯一楼楼板面积和二楼楼梯面积。销售员讲楼梯需要自行建造，没有任何提示二楼楼梯面积情况。房子交付阶段，有人提醒，二楼楼梯面积开发商已经按照面积单价计算到房屋整体价格，开发商必须要建造楼梯才能算实测面积。但是测绘单位说开发商给 ...
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但有几个问题与开发商打不成一致，请教程才律师我们该怎么办。 遇到的问题： 1、面积差异处理方式 原订购合同是按开发商提供的格式合同签订的，没有列出面积差异 方式共业主选择，只有“面积差异按实测面积计算，多退少补”，这样的合同是不是剥夺了我们的选择权？有法律效力吗？在签订正式的商品房买卖合同的时候我们是 ...
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地下室公摊面积约50%左右是否合理？ 我看《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第九条 公用建筑面积计算原则 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 这里面凡已作为独立使用空间销售到底是什么意思啊 符合 ...
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我在2008年8月份购置了一套商品房，当时合同上标注的面积为80.41平方米,购房总价也是按照此面积计算的,但是2009年6月份开发商口头通知我说房屋的面积要增加8平方米,需要补交按原单价计算的相应房款,合同上有多退少补这一条,但是在签定合同时开发商未说明清楚具体数字,请问我是否可以拒付此款项或者 ...
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我买了一套商品房，购房合同写的建筑面积87.08方，套内建筑面积78.95方。房产证上建筑面积83.43方，套内建筑面积75.05.房子是2003年买的，房产证是2009年10月出的。2010年8月拿到房产证才发现购房合同上的房产面积和房产证的面积不相吻合，请问这符合商品房购房合同法吗？...
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我所购商品房中，建筑商赠送了地下室的面积，进户后第二年与物业公司达成共识物业费中的建筑面积计算应使用购房合同中的面积数，按此面积连续交了两年的物业费，但第三年交物业费时，物业公司的负责人调整了，新经理提出我们的建筑面积数应加上地下室的面积，这样计算物业费合理吗？...
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安置商品房面积约70平方，上房时面积以实计算，楼层系数差价按县有关文件规定计算，超出面积按市场价结算。我想请问一下，合同上定超出面积按市场价结算，没有定少的面积如何算，那少的平方应该按什么价结算呢？您的解答是根据哪条法律规定的，请一并附上，万分感谢！...
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在合同中是约定的还是没有约定的律师您好! 1、 我在2014年3月签定了商品房认购单，认购单对建筑面积的描述是：建筑面积约87㎡，最终以房管局测量为准。（认购单上的建筑面积描述只有这一条） 2、购房款是按87㎡计算的，并交了首付款。 3、现交房面积为102㎡，我要求退房 ...
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年5月在重庆市高新区买了一商品房，一室一厅，带一个生活阳台和一个封闭式阳台，签合同的时候销售人员说生活阳台是算半面积，封闭阳台是算全面积， 阳台修成了封闭阳台，因此房屋管理局在测算的时候将生活阳台作为封闭阳台面积计算，因此导致房屋面积增大，开发商要求补缴房款。 对上述事实，我有如下问题： 1.有没有 ...
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拆迁时，户口在内，但上海别处以市场价买了商品房。是否仍属于安置人口。计算人均困难户时，是否会把那个商品房面积计算进去？ 拆迁房屋30平方。5个户口。别处买入商品房50平方。如果国家规定困难人均16平方。那么补助是按照 1）5*16=80平方 还是 2）5*16-50=30平方 计算？...
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