我与二十几名业户于今年四月份购买了开发商所预售的商业网点（当时尚未开工），签订了房地产认购书并预交了50％的预付款（缴纳数千万）。当时开发商所 （但是图册最后用极小字体标示“效果图仅供参考，最终以政府批准的法律文件和《商品房买卖合同》为准”），楼盘模型的照片，售楼所用规划图纸，修改后的规划图纸。当时 ...
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你好，我们在北海买房子，开发商让我们签合同，合同是商品房买卖合同（预售），说是期房。但是我15年在浙江这边买的也是期房，直接签的就是合同，不是预售。想详细咨询一下，谢谢。...
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认购书上面写的在签订认购书前及缴付定金前对商品房预售合同，有一定的了解认识，并确认没有异议，乙方确定按商品房买卖合同签订，并不做修改。签的时候没注意看这个，售房部也没有给我看商品房买卖合同，能退回定金么，开发商不愿意增加补充协议。...
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写明签订买卖合同日期是2015年3月15号前，但一直到2015年10月1号才取得商品房预售证，就一直催着我去签买卖合同，因为听说开发商的一些流言，所以一直拖到现在没去签合同，也提过退定金开发商没同意，但昨天开发商说2016年8月6号前必须交完首付款和办理合同，不然就退房不 ...
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开发商向我借钱，签订了借款协议，同时签了（写字楼）商品房预售合同作抵押（也就是平时说的网签）。现在发现：抵押的大楼已向银行作了整体在建 的房屋。通过网上签约，并通过预告登记的形式为该笔借款提供抵押担保。该商品房买卖合同系本借款合同不可分割的组成部分。 现在发现：网签房所属的大楼，开发商已向银行作了整体 ...
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差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权 为士 0.6 ％以上（不含本数）至士 3 ％以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；3 、差异值超过士 3 ％以上（不含 ...
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2010年预购了一商铺，已一次性付完房款，签了商品房预售合同，已有到房管局备案，2011年5月31日已交房，实测面积比预测面积小，开发商已经退了差价款并重新开了发票。开发商提供商品房买卖合同，但条款很不公平而且产权证办理要720天，如卖方责任也只能退房并退很少的钱。问题补充 ...
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我买的是部队开发的房子。签了商品房买卖合同。在买卖合同上只有甲方乙方。没写预售许可证和土地证编号。我交的首付，尾款是贷款。房证原来给我们办的是经济适用型住房后改的商品房。有房证，但是开发商没有5证。现在开发商管我要钱，我要求他们出示5证。他们说没有5证，他们现在 ...
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我在不知道开发商没有预售许可证的前提下跟他签订了商品房买卖合同，到了交房期开发商停工状态，2年多只打了部分地基，现在法院一审判合同无效，返还本金，利息，说我证据不足以证明开发的故意隐瞒预售许可证事实，故不支持我的一倍赔偿诉求，我要怎么证明我是被欺骗，我还应不应该上诉急迫...
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出具了住宅全款收款收据。2015年-2016年因开发商资金不足，工程停工，2017年复工后，开发商已办理了商品房预售许可证。想问一下：1.购房人签定的《购买住宅协议书》是否有效？2.购房人要求开发商签定正式的《商品房买卖合同》，并要求开发商交付所购住宅，法院是否支持？ ...
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